От собственик. Енергийно подсигурен имот 3000 кв.м между„Маджаров“ и „Петрол“ – Пловдив

ОПИСАНИЕ:
Продава се земеделска земя с площ от 3000 кв.м (5-та категория), разположена в най-перспективната индустриална зона на Пловдив – между фабриката на „Димитър Маджаров“ и базата на „Петрол“.

Имотът е стратегическа инвестиция за бизнес, който изисква сериозна електрическа мощност и големи площи за маневриране или съхранение.

ОСНОВНИ ТЕХНИЧЕСКИ ПРЕДИМСТВА:

ГОТОВА ЕНЕРГИЙНА ТОЧКА (20 kV): В границите на имота е разположен стълб средно напрежение (20 kV). Това позволява изграждането на собствен трафопост с минимални разходи и избягване на тромавите процедури по пренос на ток през чужди имоти.

СЕРВИТУТНА ЗОНА (110 kV): Над част от имота преминава линия високо напрежение, което прави терена идеален за:

ТИР паркинг или логистичен център с обширни зони за маневриране.

Открити складови бази и площадки за инертни материали или техника.

Енергиен хъб или зарядна станция за електрокамиони.

КАТЕГОРИЯ 5: Ниска категория на земята, което гарантира бърза и икономически изгодна процедура за промяна на предназначението (статута).

ЛОКАЦИЯ И ДОСТЪП: Имотът се намира в непосредствена близост до обслужващ път и отводнителен канал, с възможност за изграждане на индивидуален мост/вход за директен достъп.

ЗАЩО ТОЗИ ИМОТ?
Районът на Голямоконарско шосе в момента е обект на мащабна инфраструктурна модерницазия. Съседството с утвърдени
производствени лидери и наличието на директна точка за захранване (20 kV) превръщат този парцел в рядка възможност на пазара в Пловдив.т