За парцела

Предлага се поземлен имот с площ 21 036 кв.м., намиращ се в района на гр. Бяла, обл. Варна. Имотът е с трайно предназначение земеделска земя (нива) и идентификатор 07598.97.1.

Цената е 10 EUR/кв.м, а общата цена на имота е 210 360 EUR. Парцелът е разположен в близост до урбанизираната зона на Бяла и до Черноморското крайбрежие, което го поставя в район с активно развитие.

Имотът предлага възможност за промяна на предназначението при бъдещо регулиране, което е стандартна практика за земеделски земи в близост до черноморски курорти. Документацията е налична при запитване.

За кого е подходящ този имот?

Имотът е подходящ за инвеститори, търсещи дългосрочна позиция в крайбрежен регион с ограничено предлагане на свободна земя. При 21 000 кв.м. разгъната площ, мащабът позволява разнообразни бъдещи употреби.

Подходящ е и за земеделски предприемачи, интересуващи се от производство в Варненска област. Регионът предлага добри климатични условия за редица земеделски култури.

Инвеститори с интерес към смяна на предназначението и бъдещо жилищно или туристическо развитие биха намерили имота за стратегически, предвид близостта до морето и до изградената инфраструктура на Бяла.

За Бяла

Бяла е крайбрежен град в Варненска област, разположен на около 50 км южно от Варна и около 80 км северно от Бургас. Градът се развива като туристически център с установена инфраструктура и достъп до морски плажове.

Главният път E87 минава през Бяла, което осигурява директна връзка с двата основни черноморски града. Летище Варна се намира на около 60 км. В района функционират хотели, ресторанти и търговска мрежа, обслужващи туристическия сезон.

Строителната активност в Бяла и прилежащите землища се увеличава в последните години. Земеделски терени в близост до урбанизираната зона привличат интерес от страна на разработчици и инвеститори с дългосрочен хоризонт.

Цена и пазарен контекст

Цената на настоящия имот е 10 EUR/кв.м за 21 000 кв.м земеделска земя в района на Бяла.

Категорията на имота като земеделска земя е основен фактор за нивото на цената. При евентуална смяна на статута потенциалът за развитие нараства.

При 21 000 кв.м. и цена от 10 EUR/кв.м, общата инвестиция е 210 360 EUR. Районът е крайбрежен, с активно развитие, а имотът запазва земеделски статут.

За огледи и информация: свържете се с нас.