За парцела

Предлагат се три земеделски имота в землището на с. Къкрина, община Ловеч, продавани заедно. Общата площ е 16.998 дка (около 17 000 кв.м).

Имотите са разпределени, както следва: ПИ 035021 с площ 1.500 дка, местност Бучи, V категория; ПИ 075006 с площ 7.500 дка, местност Кънчовица, V категория; ПИ 133001 с площ 7.998 дка, местност Локвите, IV категория.

Нивите са подходящи за директна обработка, отдаване под аренда или дългосрочна инвестиция в земеделска земя. Цената е 382 евро на декар, а общата цена е 6 500 EUR по обявата на имот.бг, съответстваща на около 0.38 EUR/кв.м.

Имотите се продават единствено заедно, като пакет. За допълнителна информация и оглед: 08********64.

За кого е подходящ този имот?

Имотът е подходящ за земеделски производители, които търсят допълнителни площи за обработка в района на Ловеч. Трите ниви предоставят обща работна площ, достатъчна за механизирано производство.

Инвеститори в земеделска земя също ще намерят интерес в тази оферта. Земеделската земя в Централна България се отдава под аренда на конкурентни цени, а търсенето от страна на арендатори в региона е стабилно.

Подходящ е и за физически лица, които желаят да диверсифицират портфолиото си с реален актив с ниска цена на придобиване. Три отделни имота в един пакет осигуряват гъвкавост при бъдещо управление.

За Къкрина и региона

Село Къкрина се намира в община Ловеч, област Ловеч, в Централна Северна България. Землището на селото е традиционно земеделски район с обработваеми площи и добра транспортна достъпност.

Град Ловеч е на около 15 км от селото. Ловеч е административен и стопански център на областта с население около 28 000 души и развита инфраструктура.

До София разстоянието е около 150 км по магистрала Хемус. До Плевен се достига за около 40 км. Районът разполага с добра пътна мрежа, свързваща отделните землища и общински центрове.

Земеделската земя в района на Ловеч исторически се използва за производство на зърнени култури, слънчоглед и фуражни растения. IV и V категория земи са типични за хълмистия терен на областта.

Цена и пазарен контекст

Цената на този пакет имоти е 6 500 EUR общо, което се равнява на около 0.38 EUR/кв.м или 382 евро/дка. Това е конкурентна цена за земеделска земя от IV и V категория в района на Ловеч.

Предлаганата цена от 0.38 EUR/кв.м отразява категорията на земите и отдалечеността от урбанизирани територии. Земеделска земя от този тип се търгува на ниски нива на квадратен метър.

Земеделските земи в България като клас активи показват стабилно търсене. Арендните плащания в района на Ловеч варират между 25 и 50 лв./дка годишно в зависимост от категорията и местоположението, което прави отдаването под аренда реалистична опция за новия собственик.

За огледи и информация: свържете се с нас.