Предлагаме за продажба двуетажна къща с просторен двор от 1249 кв.м, разположена в крайната част на с. Ганчовец, област Габрово. Имотът съчетава няколко важни предимства – здрава конструкция, ремонтиран покрив, голямо дворно пространство, допълнителни постройки и множество възможности за преустройство и модернизация.
Къщата е със застроена площ от 55 кв.м на два етажа и предлага функционално разпределение, което може да бъде преобразено в съвременен и комфортен дом.
Разпределение:
Първи етаж: Голямо входно антре, помещение, подходящо за дневна с кухненски бокс, още едно помещение, новоизградена баня с тоалетна и избено помещение. Едно от основните предимства е възможността за обединяване на трите помещения в просторна дневна с кухня и трапезария, създавайки модерно отворено пространство.
Втори етаж: Вътрешно стълбище отвежда към просторен и светъл вестибюл, който може да бъде обособен като допълнителна дневна, уютен кът за отдих или работно пространство. От него се осъществява достъп до две просторни спални и килер, подходящ за преустройство във втора баня с тоалетна.
По имота вече са извършени важни подобрения:
• Подменена PVC дограма.
• Новоизградена баня с тоалетна.
• Нова канализационна инсталация.
• Преподреден покрив с подменени компрометирани дървени елементи.
• Нова ограда по едната граница на имота.
Дворното място е сред най-големите предимства на имота. С площ от 1249 кв.м и терасиран терен то предоставя отлични възможности за оформяне на красиво озеленен двор, зеленчукова или овощна градина, барбекю зона, лятна кухня или пространство за отдих.
В имота са разположени и две стопански сгради с площ от 10 кв.м и 30 кв.м, както и навес от 58 кв.м. Постройките оформят едната граница на двора, а от противоположната страна е изградена нова ограда. Освен практичното им приложение за съхранение и стопански нужди, те предоставят възможности за преустройство в работилница, хоби пространство или допълнителни зони за отдих.
Крайното разположение на къщата е още едно съществено предимство, осигуряващо повече спокойствие, уединение и усещане за простор.
Имотът се нуждае от обновяване, но именно в това се крие и неговият потенциал – възможността бъдещите собственици да създадат дом изцяло по свой вкус, без да се ограничават от съществуващо обзавеждане и довършителни решения. Здравата конструкция, ремонтираният покрив и вече направените подобрения са добра отправна точка за бъдещата инвестиция.
Това не е просто къща за ремонт, а имот с реални възможности за развитие – от уютен семеен дом с голяма градина до ваканционна къща с обособени пространства за почивка, хоби и развлечения.
Предложение за купувачи, които умеят да разпознават потенциала на един имот и търсят пространство, свобода и възможност да реализират собствената си представа за дом.