Предлагам за продажба (без посредник) отлично поддържан вилен имот в махала Калугерица, разположен само на 25 км от центъра на София(засечени реално). Имотът предлага прекрасна панорамна гледка към Искърското дефиле, спокойствие, чист въздух и усещане за откъсване от градската среда, като същевременно е леснодостъпен през всички сезони.

Достъпът е целогодишен с лек автомобил по асфалтов и бетонов път. На пешеходно разстояние е и от ж.п. гарата - около 12 минути.

Парцелът е с площ 597 кв.м в регулация и с лице на път. Теренът е с естествена денивелация и оформени тераси, които разкриват красивата панорама и създават различни обособени кътове за отдих. Целият имот е ограден с циментови колове и оградна мрежа.

Имотът разполага с:
-електрозахранване
-собствен кладенец с изградена хидрофорна система
-голяма септична яма
-баня с тоалетна в едното бунгало
-печки на дърва и в двете постройки, както и електрически конвектор с термостат
-обособено 'парче гора' в двора с пейки, маса и външна тоалетна
-обособен паркинг за три автомобила.

В парцела са изградени две бунгала, свързани с просторна бетонирана тераса и стълби. За готвене и събиране на открито е изграден навес с камина, пещ и скара. Към него има дърварник и барака за инструменти. В едното бунгало са налични и основни електроуреди хладилник, готварска печка и кафе машина.

Мястото предлага рядко срещан баланс между уединение и спокойствие. Непосредствените съседни парцели не са застроени, а на около 100 метра има целогодишно живеещи съседи, което осигурява спокойствие и сигурност, без да нарушава усещането за лично пространство. Едната граница на имота е 'край на регулация' - при желание може да се усвои още площ.

Документите са напълно изрядни:
-нотариален акт
-удостоверение за търпимост на постройката
-партида за електрозахранване

Имотът е подходящ за хора, които искат да избягат от градския шум, без да се отказват от удобството да бъдат в София за около половин час. Независимо дали търсите място за почивка, семейни събирания или уютен кът сред природата с впечатляваща гледка към Искърското дефиле, този имот предлага всичко необходимо.

Продажба без посредник. Огледи са възможни след предварителна уговорка.