Продава се къща в с. Лесидрен, община Угърчин, област Ловеч, на 100 км. от София. Застроена площ 54 кв.м. РЗП около 100 м2. На два етажа.
Построена 1974 година. Тухла, гредоред, Бетонна плоча между етажите. След ремонт 2023 г. - нова дограма , нова стълба, ремонтирана и измазана и боядисана отвън и отвътре.
Разпределение: първи етаж - две стаи, кухненски бокс , оформен в коридора, вътрешна баня с тоалетна, веранда. Настилките в стаите са дюшеме, в коридора гранитогрес.
Банята е с фаянс и гранитогрес. Нов бойлер и смесител на мивката. С прозорец.
Втори етаж, с използваемо подпокривно пространство , разделено на две помещения . Едното- около 30 кв.м., облечено изцяло с дървена ламперия. С дюшеме. Два малки прозореца и един покривен прозорец, Велукс.
Другото помещение е около 10 м2, с прозорец, подходящо за втора тоалетна и баня. В момента – килер.
Изграден тръбен път за отопление с камина с водна риза.
Изградени две коминни тела за първи и втори етаж.
Нова метална външна стълба към втори етаж.
Ремонтиран покрив.
Септична яма.
Около къщата е изграден перфектен дренаж и има хидроизолация.
Пътека около 1 метър широка и основата на стените на около метър височина са покрити с три вида на цвят каменни плочи. Със същият материал покрита изградената външна чешма.
Парцела е около 850 м2 по кадастрална скица. Около 100 кв.м. от двора са равни, останалата част е много стръмна и може да се терасира. Може да се възстанови овощната градина. Налични два ореха. Подходящ наклон за изграждане на фотоволтаична система.
Имота се намира на склон точно срещу ресторанта на с. Лесидрен на центъра на селото.
Достъпът до имота е по стръмна асфалтова улица и 50-60 метра равен участък без асфалт.
Предимства на имота и локацията:
Напълно готови и изрядни документи, нотариален акт , кадастрална схема ( имотът е нанесен в АГКК), запазени строителни книжа от момента на построяването на къщата. Един собственик, без тежести. Партиди за ток и вода.
Географско разположение. Бърз и лесен достъп от София и Централна България.
Село Лесидрен предлага отлично уредена инфраструктура, перфектно асфалтирани улици, магазини и заведения, като същевременно е запазило автентичния си планински дух.
В селото има клон на банка и Поща, хотел и тенис корт.
Има и православен храм 'Свети Великомъченик „Георги Победоносец“ от 1859г., стенописите в него са подновени през 2017г.
Средната надморска височина на селото е 441м., климата е с мека зима и прохладно лято. Средногодишните валежи са от 750 до 900 л/кв.м. По данни от 2022г. в селото постоянно живеят между 800 и 900 човека. Празникът на Лесидрен е през втората половина на месец юни, съботата и неделята след църковния празник Свети Дух. Над селото се намира връх Васильов (1495 м.н.в.) и още два-три върха. В близост е и язовир Сопот.
Коментар на цената след оглед. Възможен бартер. Имотът се продава директно от собственик ( без комисионна за купувача).За повече информация и организиране на огледи , моля свържете се на посочените: 08******21, 08******53, Илиан Цаков