https://www.cadpro.bg/uslugi/promyana-na-preznaznachenieto-na-zemed/

За да може да се извърши строителство върху даден терен, той трябва да се урегулира, като за целта е необходимо да се започне процедура по промяна на предназначение на конкретния имот.

Заинтересуваните собственици трябва да подадат заявление до Общината за издаване на решение на общински съвет за допускане изработване на подробен устройствен план (ПУП) план за застрояване (ПЗ).

Земеделските земи, които се включват в границите на населените места се определят с общ или подробен устройствен план.

С подробните устройствени планове се урегулират улици, квартали и поземлени имоти за застрояване и за други нужди без застрояване. Урегулираните поземлени имоти имат задължително лице към улица, към път или в краен случай по изключение към алея в парк.

Веднъж урегулиран, поземленият имот не подлежи на последващо урегулиране освен в конкретно предвидени случаи (загубено правно действие на решение, изменение на имота). Границите на урегулираните поземлени имоти могат да се променят с план за регулация само със съгласието на собствениците им, изразено със заявление и предварителен договор за прехвърляне на собственост, което да е с нотариално заверени подписи.

За поземлените имоти, урегулирани за застрояване с подробен устройствен план, се определят:

конкретното предназначение, допустимите дейности и допустимото застрояване;
максималната плътност на застрояване;
максималната интензивност на застрояване;
минималната свободна дворна площ;
минималната задължително озеленена дворна площ;
начинът и характерът на застрояване;
линиите на застрояване.
Извършване на процедура по промяна на предназначението на земеделската земя

За да се стигне до влизане в сила на одобрения подробен устройствен план, решение за преотреждане и неговото отразяване от АГКК, се налага да бъде извършена процедура по промяна на предназначението на земеделската земя.