ЕРА ГОЛД има удоволствието да Ви представи перспективен урегулиран имот с площ 22 227 кв.м на 200 м от Метростанция Младост 3 и на 400 м. от сградите на Capital Ford на Цариградско шосе.

Парцелът разполага с лице от 150 метра към улица и открива панорамна гледка към Витоша. Локацията е сред най-перспективните в София, в непосредствена близост до метростанция Младост 3 и бъдещото продължение на бул. Андрей Сахаров с директна връзка към бул. Цариградско шосе.

Имотът разполага с изградена техническа инфраструктура, електрозахранване, водоснабдяване и канализация.

Устройствените показатели предлагат отлични възможности за реализация на мащабен инвестиционен проект.

Имотът попада в две градоустройствени зони Оз2 и ЗП:

Зона Оз2 е с площ 10 630 кв.м и следните параметри:

- плътност на застрояване 20%
- кинт 0,80
- височина до 6 етажа
- максимална надземна РЗП около 8 500 кв.м.

При зона ЗП параметрите са следните:
- Плътност на застрояване 1%
- кинт 0,06
*Допустимо е изграждане на спортни, рекреационни и атракционни обекти.

Общият потенциал на имота позволява реализиране на проект с приблизително 9 200 кв.м надземна разгъната застроена площ.

Парцелът е подходящ за изграждане на частна болница, медицински и диагностичен комплекс, рехабилитационен център, частно училище или университетски кампус, бизнес парк, офис сгради, корпоративен кампус, хотел с конферентен център, спортен комплекс, дом за възрастни хора, социален център или друг проект с обществено обслужващи функции.

Комбинацията от площ, лице 150 метра, готов устройствен статут, изградена инженерна инфраструктура, метро и бърз достъп до бул. Цариградско шосе превръща имота в изключително рядка инвестиционна възможност в една от най-динамично развиващите се зони на София.