Предлагаме за продажба атрактивен имот в една от най-предпочитаните и престижни зони на Варна – местност Св. Никола.

Имотът е разположен в урегулиран поземлен имот (УПИ) с площ 989 кв.м и допустима височина на застрояване 10 метра. Намира се само на около 1 км от морето и на около 8 км от центъра на Варна. Районът е с целогодишен достъп и изцяло изградена жилищна среда, като от двете страни на имота са изградени жилищни кооперации.

В парцела е построена двуетажна къща с приблизителна разгъната застроена площ от 300 кв.м.

Първи етаж – около 200 кв.м:

• Просторен хол с трапезария

• Две спални

• Кухня

• Баня с тоалетна

• Отделна тоалетна

• Допълнителна спалня

• Втора баня с тоалетна

• Втора отделна тоалетна

• Гараж

• Работилница

• Складови и помощни помещения

Етажът е завършен и обитаем, като се нуждае от ремонт и осъвременяване.

Втори етаж – около 100 кв.м:

• Хол с кухненски бокс

• Две спални

• Баня с тоалетна

• Просторна тераса с морска панорама

Етажът е изпълнен на етап груб строеж и позволява довършване по индивидуален проект.

Технически характеристики:

• Акт 14

• Ток

• Канализация

• Собствен водоизточник с изградена пречиствателна система

• Възможност за присъединяване към ВиК мрежата

• Кладенец

• Паркоместа за три автомобила

Дворът е озеленен с овошни дървета и лози и предлага достатъчно пространство за изграждане на басейн, лятна кухня или зона за отдих.

Предимства:

- УПИ с площ 989 кв.м

- Височина на застрояване до 10 м

- Морска панорама

- Само на около 1 км от морето
- Целогодишен достъп

- Изградена жилищна среда

- Канализация, ток и собствен водоизточник с изградена пречиствателна система

- Гараж, работилница и складови помещения

- Отлична инвестиционна перспектива

-Един от най-търсените райони на Варна

Имот с рядко срещано съчетание от голям парцел, морска гледка, спокойствие и бърз достъп до града. Подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция или бъдещ проект в район с високо търсене и ограничено предлагане.