Туристическа хижа - Продажба, с. Беловец
Екипът на RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи новата си оферта!

ТУРИСТИЧЕСКА ХИЖА ГОТОВ БИЗНЕС СРЕД ПРИРОДАТА с. Беловец.

RE/MAX представя за продажба туристическа хижа, разположена в живописната местност, край село Беловец, община Кубрат.

Имот с характер, история и реален потенциал за развитие на туристически, ресторантьорски и семеен бизнес, разположен в изключително спокойна природна среда и същевременно в близост до необходимата инфраструктура.

ПРИРОДА, ПРОСТРАНСТВО И УНИКАЛНА ЛОКАЦИЯ

Имотът е разположен върху дворно място с площ от 2 500 кв.м., в район, попадащ в екологичната мрежа Натура 2000.

Местността носи името Божурите неслучайно около хижата и в самото дворно пространство се срещат приблизително 300-350 броя божури, превръщащи мястото в изключително живописна природна среда, особено през периода на цъфтеж.

Имотът е подходящ както за продължаване на съществуващата туристическа дейност, така и за развитие на нова концепция семеен хотел, туристическа хижа, ресторант с къща за гости, база за групови мероприятия, зелени училища, тиймбилдинги, семейни празници и други туристически инициативи.

ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ

Площ на парцела: 2 500 кв.м.

Застроена площ: 740 кв.м.

Сутерен/избена част: 251 кв.м.

Сграда на два етажа, с изба и таванско помещение

Година на строителство: 1986г.

Вид строителство: тухла

Изложение: юг/запад

Трифазен ток

Електрическа мощност: 40 kW

Три септични ями

СОТ

Подсилена електрическа инсталация

Имотът се предлага с цялото налично оборудване и обзавеждане

Хижата разполага с необходимите разрешителни за функциониране

Категоризация: 1 звезда

ПЪРВИ ЕТАЖ РЕСТОРАНТСКА И ОБЩЕСТВЕНА ЧАСТ

Първият етаж е с два самостоятелни входа и е организиран така, че да обслужва пълноценно туристическата и ресторантьорската дейност.

Разпределението включва:

входно антре;

просторна зала тип механа;

отопление на механата с печка на дърва и климатик;

отделни санитарни помещения мъжка и женска тоалетна;

кухня, състояща се от три помещения;

топла връзка за подаване на храната и отсервиране на съдовете;

бар;

помещение за съхранение на дърва;

голяма тераса, подходяща за открито хранене и мероприятия.

Ресторантската част позволява обектът да функционира не само като място за настаняване, но и като самостоятелен ресторант/механа за посетители от района.

ВТОРИ ЕТАЖ ЛЕГЛОВА БАЗА

Вторият етаж е обособен като леглова база с общ капацитет 17 места.

Разпределението включва:

четири двойни стаи, обслужвани от обща баня и тоалетна на етажа;

два апартамента със самостоятелни баня и тоалетна;

единият апартамент разполага с 5 легла;

вторият апартамент разполага с 4 легла и едно детско легло.

Всички стаи са оборудвани с климатици за отопление и охлаждане.

На етажа е подменена PVC дограмата, извършена е изолация на таваните, а покривната конструкция е в добро състояние.

СУТЕРЕН / ИЗБЕНА ЧАСТ

Имотът разполага с просторна сутеренна част с площ от 251 кв.м., отличаваща се с високи тавани и самостоятелен вход отвън.

Тук са обособени:

помещения за баня и тоалетна;

кухненска част с три помещения;

голяма зала;

камина и пещ;

самостоятелен външен вход;

топла връзка към основната сграда.

Тази част предоставя допълнителни възможности за обособяване на зала за събития, механа, кухня, складови помещения или друга функционална зона според концепцията на бъдещия собственик.

ДОБРО ТЕХНИЧЕСКО СЪСТОЯНИЕ

Хижата е построена през 1986г., като сградата е масивна, тухлена.

Покривът е в добро състояние подменени са гредите и са подредени керамидите.

Имотът е поддържан и е функционирал като туристически обект до преди няколко месеца, което е съществено предимство за бъдещ инвеститор.

Разполага с трифазно електрозахранване с мощност 40 kW, подсилена електрическа инсталация, три септични ями. СОТ.

ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА

Хижата се намира в близост до село Беловец, само на около 6 км. от Кубрат.

В района са налични разнообразни услуги и възможности за отдих и спорт:

хранителни магазини;

ресторанти;

училище;

детска градина;

стадион;

мотокрос;

сцена;

нова бензиностанция;

два офиса на EasyPay;

шивашки цехове;

други търговски и обслужващи обекти.

Това съчетание между природа, туристическа база и близост до населените места прави имота интересен както за индивидуален инвеститор, така и за предприемач с идея за развитие на туристически бизнес.

ГОТОВ ОБЕКТ БЕЗ НЕОБХОДИМОСТ ОТ ЗАПОЧВАНЕ ОТ НУЛАТА

Едно от големите предимства на имота е, че той се продава с наличното оборудване и обзавеждане и разполага с необходимите разрешителни за функциониране.

Бъдещият собственик получава възможност да придобие готова база, която може да бъде адаптирана към собствена бизнес концепция и да продължи да функционира като туристически обект.

ВЪЗМОЖНОСТИ ЗА РАЗВИТИЕ

Имотът позволява различни концепции:

туристическа хижа и къща за гости
семеен хотел
ресторант и механа
туристически комплекс
място за семейни и фирмени мероприятия
тиймбилдинги и групови посещения
зелени училища и детски лагери
база за любители на природата и активния туризъм

Съчетанието от 2 500 кв.м. собствен терен, 740 кв.м. разгъната застроена площ, готова леглова база, ресторантска част, голяма тераса, сутеренни помещения, оборудване, разрешителни и уникална природна среда превръща имота в предложение с реален потенциал за инвестиция.

Имота очаква своите нови собственици!

Свържете се с нас за повече информация и насрочване на огледи в удобно за Вас време.

RE/MAX Съдейства Безплатно за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.