За апартамента

Предлага се тристаен апартамент с площ 111 кв.м, разположен на 2-ри от 6 етажа в нова сграда от 2023 г. в квартал Манастирски ливади, София. Имотът се намира на тиха улица, пряка на ул. Ралевица, в непосредствена близост до бул. България.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и излаз на тераса, родителска спалня, детска спалня, баня с тоалетна и отделно мокро помещение. Апартаментът се предава в завършеност шпакловка и замазка.

Сградата е изпълнена с каменна вата за топло- и звукоизолация. Предвидено е подово отопление. Съществува възможност за закупуване на гараж допълнително.

Цена: 275 000 EUR с ДДС (собственикът е юридическо лице). Цена на кв.м: 2 477 EUR/кв.м.

За кого е подходящ имотът?

Апартаментът е подходящ за семейства с деца, които търсят ново жилище в установен градски квартал. Две отделни спални позволяват комфортно семейно ползване.

Имотът представлява интерес и за инвеститори. Новото строителство, подовото отопление и качествените материали го правят атрактивен за дългосрочно отдаване под наем.

Завършеността шпакловка и замазка дава възможност на купувача да реализира собствен интериор без да заплаща за чужди дизайнерски решения. Близостта до трамвай 7 е предимство за хора без лично превозно средство.

За Манастирски ливади

Манастирски ливади е един от по-новите жилищни квартали в Югозападна София. Развива се интензивно след 2000 г. и привлича предимно млади семейства и хора от средната класа.

Кварталът граничи с бул. България и е свързан с центъра на София чрез трамвайна линия 7, чиято последна спирка се намира в непосредствена близост до имота. До центъра на София с обществен транспорт се достига за около 20 минути.

В района има изградена инфраструктура: магазини, аптеки, детски заведения и зелени площи. Достъпът до Околовръстния път е удобен, което улеснява придвижването към другите части на града и извън него.

Цена и пазарен контекст

Цената на имота е 275 000 EUR, което се равнява на 2 477 EUR/кв.м. Средната цена за продажби в София към датата на публикуването на тази обява е 2 802 EUR/кв.м, съгласно данни от imot.bg (22/08/2026).

Имотът е позициониран приблизително 12% под средното за кв. Манастирски ливади. Като се има предвид, че сградата е от 2023 г. и предлага подово отопление и качествена изолация, това ценово позициониране е конкурентно.

Завършеността шпакловка и замазка означава допълнителни разходи за довършителни работи, което е нормално за новото строителство в този ценови диапазон и трябва да се калкулира при оценка на общата инвестиция.

За огледи и информация: свържете се с нас.