Продава се просторна триетажна тухлена къща с РЗП 257 кв.м, разположена в двор от 1187 кв.м в село Сенокос, област Добрич.
Къщата е с южно изложение и разполага с големи и светли помещения, пет спални, две самостоятелни кухни, дневна, хол, две бани с тоалетни и тераса на всеки от трите етажа. Имотът е подходящ за голямо семейство, за съвместно живеене на две поколения или за съчетаване на жилищната част с гостна зона, работно или хоби пространство.
Разпределение
Първи етаж
Входно антре, просторна дневна, самостоятелна кухня с трапезария, баня с тоалетна и тераса. Етажът е в процес на довършване, което позволява на новия собственик да го оформи според собствените си предпочитания и нужди.
Втори етаж
Две спални, втора самостоятелна кухня, хол и тераса.
Благодарение на просторните помещения и гъвкавото разпределение етажът позволява различни варианти за преустройство. Може да бъде запазено настоящото разпределение, да се обособи трета спалня при запазване на кухнята, да се оформят три спални и дрешник или, при цялостно преустройство, до четири отделни спални. Съществува и възможност за изграждане на баня с тоалетна при съобразяване с техническите възможности на етажа.
Трети етаж
Три отделни спални, баня с тоалетна и голяма тераса. На третия етаж е поставена външна топлоизолация.
Таванско помещение
Къщата разполага с голямо таванско помещение с изграден дървен под. В настоящия си вид то може да се използва като просторно складово пространство.
При желание помещението предлага потенциал за допълнително обособяване като хоби зона, билярдна, домашен фитнес, работилница или място за отдих, съобразно нуждите на новия собственик и техническите и нормативните възможности.
Маза, отопление и електрозахранване
Къщата разполага с маза, състояща се от две отделни помещения. В едното е монтиран пиролизен котел на дърва, свързан с радиаторна система за централно отопление. Второто помещение може да се използва като килер, склад или място за съхранение на зимнина.
Имотът разполага и с трифазно електрозахранване 400 V, подходящо за използване на по-мощни електроуреди и оборудване.  Може да бъде предвидено и изграждането на зарядна станция за електромобил.
Двор и градина
Дворът е оформен като добре развита и плодородна градина с над 20 плододаващи дръвчета, сред които ябълки, праскови и череши.
В имота има още лози, смокини, малини, къпини и ягоди, както и обособена зона за отглеждане на зеленчуци. Това позволява на новите собственици да се радват на собствена реколта и на вече развита градина, без да започват всичко отначало.
Местоположение
Имотът се намира в спокойно село с удобен автомобилен достъп до Балчик и Добрич.
Приблизителни разстояния:
град Балчик – 15 км;
Lidl в Балчик – 15 км;
плажът в Балчик – 19 км;
курортен комплекс Албена – 30 км;
град Добрич – 15 км;
Kaufland в Добрич – 16 км.
Къщата е разположена само на около 150 метра от центъра на селото, основното училище и местен хранителен магазин, което осигурява удобство за ежедневието.
Документи
Къщата първоначално е построена през 1985 г. като двуетажна тухлена жилищна сграда с РЗП 174 кв.м. През 2017 г. имотът е закупен от настоящите собственици с цел реконструкция и разширяване.
Преди започване на строителните дейности е извършена инженерна експертиза, която потвърждава, че конструкцията и фундаментът позволяват надстрояване на трети етаж и изграждане на вътрешна стълбищна връзка. През 2018 г. са издадени разрешение за строеж и архитектурен проект за реконструкцията.
След завършване на грубия строеж на третия етаж и стълбищната част е издаден Акт 14, а след извършените вътрешни строителни работи през 2025 г. е издаден Акт 15.
Цена
130 000 евро
Допълнителна информация и огледи – след предварителна уговорка.
Мария: +35***********78
Viber / WhatsApp / Telegram: +35***********57