230 000 евро – ТОП ИМОТ В СЪРЦЕТО НА СОФИЯ – 70 кв.м тухлен апартамент + таван и мазе, до метростанция „Сердика“

Продава се тристаен апартамент с отлична локация – само на метри от Централата на Булбанк (главният офис на най-голямата банка в България), Женския пазар и метростанция „Сердика“, разположен на бул. Тодор Александров. Сменена е електроинсталацията и ВиК инсталацията е нова, но имотът се нуждае от вътрешен ремонт за освежаване и модернизация според предпочитанията на новия собственик, както и от ремонт на покрива.

А. Характеристики на имота:

70 кв.м. чиста жилищна площ
3-ти етаж от 4 (без асансьор)
Тухлена сграда от 1940 г. – масивно старо строителство
Подменени електро- и ВиК инсталации
Изцяло санирана фасада
Нова дограма с отлична топло- и шумоизолация
Ориентация: юг, запад и север – светъл и проветлив
Изключително тих, въпреки непосредствената близост до бул. Тодор Александров

Б. Допълнителни площи:
15 кв.м. таванско помещение (над апартамента)
15 кв.м. мазе

Прилежаща земя и достъп до вътрешен двор
В. Имотът е без тежести, с изрядни документи. Обитаем е, в момента се отдава под наем, напълно подходящ за живеене или инвестиция (Airbnb, офис, кантора, медицински кабинет).
Г. Стратегическо местоположение в идеалния център на София – на пешеходно разстояние от метро, трамваи, магазини, пазар и административни институции.
Разпределение:
3 спални – две по 10 кв.м., една 17 кв.м.
Малък преходен хол – 10 кв.м.
Кухня – 13 кв.м. с балкон 2 кв.м.
Баня с тоалетна – 4 кв.м.