ТОП ЛОГИСТИЧЕН ТЕРЕН 5504 м2 | Лице 76м на Е-80 (Божурище в посока София-Калотина) | Зона Смф
ОПИСАНИЕ:
Продава се изключителен инвестиционен имот с площ от 5504 кв.м., разположен на „първа линия“ с директен достъп на международен път Е-80 (магистрала Европейски път) в посока София - Калотина, район Божурище.
Имотът притежава правилна правоъгълна форма и напълно равен терен, което го прави идеален за изграждане на модерна логистично-бизнес база, складов терминал или търговско представителство.
КЛЮЧОВИ ПАРАМЕТРИ:
Площ: 5504 кв.м.
Лице на международен път: 76 метра.
Градоустройствена зона: Смф (Смесена многофункционална зона).
Потенциално РЗП: Възможност за достигане на до 12 000 кв.м. застроена площ с 20%(2400 кв.м.) жилищни площи.
Статус: Земеделска земя(Бившо УПИ) с официално разрешение от Община Божурище за инвестиционно намерение и потвърдена процедурна готовност за урегулиране (ПУП), Протокол за вход/изход, чрез локално платно от АПИ без да се отнема площ от терена.
ПРЕДИМСТВА:
Локация: Стратегическа точка с интензивен трафик и бърза връзка с Околовръстен път София и Икономическа зона София-Божурище.
Готов проект: Наличен разработен идеен проект за Бизнес-логистична база със смесени видове площи(складови, офис, търговски, жилищни, паркоместа), който може да бъде предоставен на бъдещия купувач за ускоряване на процеса.
Гъвкавост при сделката: Предлага съдействие и възможност за сключване на предварителен договор с отложително условие до финализиране на процедурата по регулация.
Инфраструктура: Осигурени основни документи за собственост и изчистени юридически параметри.
Този имот предлага рядка комбинация от голямо лице на международен път и висок Кинт на застрояване, което гарантира максимална възвръщаемост на инвестицията.

УСЛОВИЯ ЗА СДЕЛКАТА:
Имотът е с изрядни документи, без тежести, което може да се удостовери при нужда и се продава директно от собственика.
Поради предстоящото международно преструктуриране на активите ни, дружеството предлага изключителна гъвкавост при договарянето:
- Възможност за подписване на предварителен договор с отложително условие до окончателното повторно завършване на процедурата по ПУП.
- При сериозен интерес и осигурено първоначално самоучастие (капаро), собственикът е отворен за договаряне на индивидуална схема за разсрочено плащане (собственическо дългосрочно финансиране), без необходимост от първоначално банково одобрение.
- Цена: Аткрактивна за пазара за първа линия на Е-80.
При интерес и за организиране на среща за разглеждане на документите и проектите, моля свържете се директно с мен на посочения телефон.

ENG - TOP OFFER!
Only €/q.m.
SELL directly from the owner, no commissions, excellent documents!
We sell excellent land with an area of ​​5504 square meters, faced 80 m. On the European road (E80), in the direction of exit from Sofia to Kalotina. The terrain is flat, rectangular, in the city. zone SMF2 with the possibility to reach a close-up area of ​​13 000 sq.m., of which up to 20% are residential parts and is suitable for a garden center, car dealership, logistic base with offices, warehouses, shops, gas station, TIR parking, commercial and productive activity, environmentally friendly. The property has one own, with perfect documents for a clean and fast deal, with interest! EXCELLENT AND VERY PERSPECTIVE INVESTMENT for serious investors.
COLLECT THE COMPANY AND BUSINESS IN ONE EXCELLENT PLACE !!!
We speak - English, German, Russian.

DE - TOP ANGEBOT!
Nur €/qm
VERKAUF direkt vom Eigentümer, keine Provisionen, ausgezeichnete Dokumente!
Wir verkaufen ausgezeichnetes Land mit einer Fläche von 5504 Quadratmetern, 80 m gegenüber. Auf der Europastraße (E80), in Richtung Ausfahrt von Sofia nach Kalotina. Das Gelände ist flach, rechteckig, in der Stadt. SMF2 Bereich mit der Möglichkeit, in der Nähe von insgesamt 13.000 Quadratmetern zu erreichen, von denen 20% in Wohngebiete, und für Gartencenter geeignet sind, Autohaus, Logistikzentrum mit Büros, Lagerhallen, Geschäften, Tankstelle, TIR Parkplätzen mit unterschiedlichem kommerzielle und produktive Tätigkeit, umweltfreundlich. Die Immobilie hat eine eigene, mit perfekten Unterlagen für ein sauberes und schnelles Geschäft, mit Interesse! AUSGEZEICHNETES UND SEHR PERSPEKTIVES INVESTMENT für seriöse Anleger.
SAMMELN SIE UNTERNEHMEN UND GESCHÄFT AN EINEM AUSGEZEICHNETEN ORT !!!
Wir sprechen - Englisch, Deutsch, Russisch.