Топ Инвестиция: Търговски обект 562 кв.м с голямо лице и голям склад ул. Модър , гр. Пловдив

Ексклузивна възможност за закупуване на мащабен бизнес имот със стратегическа локация на ул. Модър новата ключова пътна артерия, свързваща районите Южен и Западен . Имотът се състои от два съседни магазина, които се продават заедно, формирайки перфектен търговски комплекс с обща площ от 562 кв.м (с включени общи части). Цена за целия пакет: 495 900 евро.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ И ПАРАМЕТРИ:

Имотът предлага отлично функционално разпределение на две нива, съчетаващо представителна търговска част и огромна складова база:

Магазин 1 (Главен, с лице на улицата): Обща площ 468 кв.м.(с общи части)

Партер: 120 кв.м светла търговска площ с големи витрини и директен поток от пешеходци и автомобили.

Сутерен: 348 кв.м просторен, сух и сигурен подземен склад.

ТРИ ПАРКОМЕСТА ВККЛЮЧЕНИ В ЦЕНАТА !!!

Цена: 400 000 евро.

Магазин 2 (Страничен): Обща площ 94 кв. (с общи части )

Партер: 26 кв.м подходящ за офис, каса, приемна или по-малка търговска зона.

Сутерен: 40 кв.м допълнително складово/архивно помещение.

Цена: 95 900 евро.

ПРАКТИЧЕСКИ ПРЕДИМСТВА ЗА КУПУВАЧА:

Локация с огромен трафик: Разположен на ул. Модър , имотът се възползва от засиления автомобилен поток благодарение на новата връзка Модър-Царевец .

Гъвкавост: Двата обекта могат да функционират като един голям търговски център или по-малкият да бъде отдаден под наем отделно за генериране на допълнителен доход.

Рядък актив: Наличието на близо 400 кв.м сутеренни площи в този район е изключителна рядкост и премахва нуждата от наемане на външна логистична база.

Конкурентна цена: Под 885 евро/кв.м за бизнес имот с бързо развиващ се търговски потенциал.

ПОДХОДЯЩ ЗА:

Голям електронен магазин с локален шоурум и pick-up станция.

Медицински, дентален център или клинична лаборатория.

Представителен шоурум за мебели, техника, строителни материали или авточасти.

Споделено работно пространство (Coworking), съчетано със зони за съхранение.