Оферта 77312

Инвестиционен имот – складова и производствена база с лице на асфалтов път, район Прослав – Златитрап (Пловдив)

Предлагаме за продажба инвестиционен проект във фаза строеж – складова база и производствен комплекс, разположен в стратегически индустриален район с изключително бърз достъп до главни транспортни артерии. Имотът е подходящ както за собствен бизнес, така и за отдаване под наем на клетки, логистика, дистрибуция, онлайн търговия, лека промишленост, сервизна дейност или комбинирана инвестиция.

Локация

• Околовръстен път между Прослав и Златитрап

• 5 км от Интермодалния терминал – Пловдив

• 4 км от борсата в Първенец

• Бърз достъп до АМ Тракия

• Район с активно развиваща се индустриална зона и нови бази

Парцел

• Площ: 5 700 кв.м

• Правоъгълна форма

• 60 м лице на асфалтов път

• Сменен статут – за складова и производствена дейност

• Изграден и регистриран сондаж (вода в имота)

• Съгласувано електрозахранване с EVN

Проект

Обща складова площ: 3200 кв.м

• 9 складови клетки

размери от 100 до 400 кв.м

подходящи за отдаване под наем (висока доходност)

• Административна/търговска сграда:

• 2 етажа по 230 кв.м

• Общо: 460 кв.м

• Подходяща за:

• шоурум

• офис

• представителство

• онлайн магазин / логистика

• Покрив с борд:

• възможност за панорамна тераса

• или надстрояване на още един етаж

В момента обектът е на етап изкопни работи.

Инвестиционен потенциал

Имотът позволява:

• разделяне и продажба на отделни складове

• отдаване под наем на клетки (най-търсеният формат в Пловдив)

• логистичен център за e-commerce

• куриерска база

• производствено предприятие

• сервизна база или автопарк

При отдаване под наем на складовете доходността може да бъде значително над средната за пазара поради малките квадратури (най-дефицитният сегмент).

Цена

510 000 € без ДДС

(цената ще се актуализира при напредване на строителството)

Предимства

• лице на главен път

• готов проект

• сменен статут

• ток + вода

• близост до Пловдив

• индустриален район

• отличен достъп за ТИР

• възможност за развитие и надстрояване

При сериозен интерес и огледи обадете се на фирма Костадинов Имоти.