Индустриална зона Божурище - В сърцето на най-бързо развиващия се логистичен хъб до София

Имот с потенциал, позиция със стратегия.
Предлагаме под наем функционален склад с офисна част и включени паркоместа, разположен в Индустриален парк София – Божурище – локация, избрана от над 40 международни инвеститора, включително JYSK, BHTC и други водещи компании от сектора на логистиката, автомобилостроенето и високите технологии.

BHTC – производство на климатични системи (автомобилна индустрия)
JYSK – дистрибуционен център за ЮИ Европа
Зора – логистичен склад за електроника
Aiko – мебелен логистичен хъб
Спиди – куриерски логистичен център
DB Schenker – международна логистика, с база точно до обекта
Shelly Group – IoT и smart home продукти
Имелиус ООД – нова логистична база
Solent Film – модерен киноцентър
Оптикс АД – високотехнологичен производител
Ацом ООД / Неона ООД / Волаком АД – български високотехнологични компании

ЛОКАЦИЯ И ДОСТЪП
Само 500 м от Автомагистрала „Тракия“

23 км от Летище София

2 км от АМ за Сърбия, 5 км от АМ за Гърция

Директна връзка с жп мрежата и международния път към Турция

Очаквана метро спирка в близко бъдеще

Охраняема зона с контролиран достъп и видеонаблюдение

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА ПЛОЩИТЕ (общо: 445.6 кв.м):
Основен склад: 342.7 кв.м

Вътрешен отопляем склад (с газов нагревател и вентилация): 96.5 кв.м

Допълнително помещение: 6.4 кв.м (за съблекалня, кухня или зона за почивка)

Офис: 38.1 кв.м – подходящ за администрация или шоурум

Височина: от 4.2 м до 4.7 м – удобна за високостелажни системи
Паркоместа: 3 броя включени в наема

ОБОРУДВАНЕ
Възможност за закупуване на палетни стелажи (капацитет: 240 палетни места)

Инфраструктура, готова за незабавно ползване

Отлична топлоизолация и подови настилки

ЗАЩО ТОЗИ ИМОТ?
В престижна зона с мащабни инвестиции и растяща стойност

Лесен достъп за TIR, куриери и служители

Комбинация от складова, административна и персонална зона

Подходящ за логистика, търговия, дистрибуция, електронна търговия и леки производства

За повече информация и оглед:
08******53

Industrial Zone Bozhurishte – The Fastest-Growing Logistics Hub Near Sofia
Strategic location. Functional space. Business potential.
We are offering for rent a functional warehouse with office space and dedicated parking, located in the heart of Industrial Park Sofia – Bozhurishte – a rapidly growing business hub chosen by over 40 international investors, including JYSK, BHTC, and other leading companies in logistics, automotive, and high-tech industries.

Companies already established in the park include:
BHTC – automotive climate control systems
JYSK – regional distribution center for Southeast Europe
ZORA – electronics logistics base
Aiko – furniture logistics hub
Speedy – national courier logistics center
DB Schenker – international logistics (located directly next to the property)
Shelly Group – IoT and smart home technology
Imelius Ltd – new logistics base
Solent Film – modern film production complex
OPTIX – high-tech manufacturing
Atcom Ltd / Neona Ltd / Volacom – advanced Bulgarian tech companies

LOCATION & ACCESS
Only 500 m from Trakia Highway (A1)

23 km to Sofia Airport

2 km to the highway to Serbia; 5 km to the highway to Greece

Direct connection to railway network and the main international route to Turkey

Planned metro station in the near future

Secured area with controlled access and video surveillance

PREMISES OVERVIEW (Total: 445.6 sq.m):
Main warehouse: 342.7 sq.m

Heated internal warehouse (gas heater + ventilation): 96.5 sq.m

Utility room (kitchen/staff/changing): 6.4 sq.m

Office space: 38.1 sq.m – ideal for administration or showroom

Ceiling height: 4.2 m – 4.7 m, suitable for high-rack storage

3 dedicated parking spaces included in the rent

EQUIPMENT & FEATURES
Option to purchase 240 pallet racking system

Fully operational infrastructure – ready to move in

Excellent insulation and flooring

WHY THIS PROPERTY?
Located in a prestigious and expanding industrial zone

Easy access for TIR trucks, couriers, and staff

Combined storage, administrative, and staff areas

Ideal for logistics, e-commerce, distribution, trade, or light manufacturing

For inquiries and viewings: +35***********53