Продава се изцяло реновирано двуетажно жилище с 3 спални и кабинет тип мезонет в центъра на София ул. Св. Кирил и Методий 80.

Имотът заема втория и третия етаж от историческа къща-близнак, построена през 1896 г. от Братя Прошек инженери с ключов принос за изграждането на модерна София. С името на чешката фамилия се свързват Софийската жп гара, първата печатница (1879 г.) и Народното събрание.

С имота се продава и 1/4 идеална част от УПИ с обща площ 288 кв.м., което го прави още по-ценен в централната градска зона.

Жилището е със самостоятелен вход, реални две нива и архитектурен характер, който рядко се срещат на пазара.

ПЛОЩИ: Общо: 183 кв.м. реални. Първо ниво: 90 кв.м. Второ ниво: 93 кв.м. + 1/4 идеална част от УПИ (288 кв.м.)

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:
-Историческа масивна конструкция тип гредоред + пруски свод, характерна за качествените сгради от края на XIX век
-3 спални + отделен кабинет
-Бани в стил New York нови, модерни и завършени
-Интериор: New York осветление + скандинавски дървени детайли
-Дървено стълбище от естествено дърво между етажите
-Скосения на горното ниво, придаващи уют и характер
-Самостоятелен вход
-Историческа фасада и автентичен архитектурен стил

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:

Първо ниво (93 кв.м): дневна зона, кухня, кабинет, спалня, баня, тоалетна и мокро
Второ ниво (90 кв.м): 2 спални, баня, функционални пространства под скосенията

ЛОКАЦИЯ:Топ център между Метростанция Сердика и Лъвов Мост.

На пешеходно разстояние:

-метро, трамваи, автобуси
-супермаркети и малки локални магазини
-училища и детски градини
-заведения, ресторанти и кафенета
-културни и административни точки

Подходящ както за семейно жилище, така и за офис или за професионалисти с нужда от кабинет, както и за купувачи, които ценят имоти с характер и история, или просто търсят сигурна инвестиция с потенциал за дългосрочно отдаване.

Нашият кредитен консултант ще ви съдейства безплатно с финансирането, а адвокатът ни ще осигури лесно и безпроблемно протичане на сделката.

За огледи се свържете със Симона Сагева 08********68 или Стойчо Иванов 08********50, за да видите този уникален имот.

ENGLISH VERSION -

The property occupies the second and third floors of a historic twin house built in 1896 by the Prošek Brothers, engineers with a key role in the development of modern Sofia, associated with Sofia Central Railway Station, the first printing house (1879) and the National Assembly building.

The sale also includes 1/4 ideal part of a regulated land plot (UPI) of 288 sq.m., adding extra value in the central area.

The home has a private entrance, two full levels and unique architectural character rarely found on the market.

AREAS:

Total: 183 sq.m. (real size)

Level 1: 90 sq.m.

Level 2: 93 sq.m.

1/4 ideal part of land plot (UPI 288 sq.m.)

PROPERTY FEATURES

Historic solid construction wood-beam structure + Prussian vault

3 bedrooms + separate study

New York style bathrooms new and fully finished

Interior with New York lighting and Scandinavian wooden details

Natural wood staircase between the levels

Attic-style sloped ceilings adding warmth and character

Private entrance

Historic façade and authentic architecture

LAYOUT

First level (93 sq.m.): living area, kitchen, study, bedroom, bathroom, WC, laundry room

Second level (90 sq.m.): 2 bedrooms, bathroom, functional storage within sloped areas

LOCATION

Prime central location between Serdika Metro Station and Lion s Bridge, with:

metro, trams, buses

supermarkets and local shops

schools and kindergartens

restaurants, cafés and bars

cultural and administrative institutions

Perfect as a family home or office, ideal for professionals needing a dedicated workspace, buyers who appreciate properties with history and character, or investors seeking a secure asset with strong long-term rental potential.

Our credit consultant can assist free of charge with financing, and our lawyer will ensure the transaction proceeds smoothly and effortlessly.

For viewings, contact Simona Sageva 08********68 or Stoycho Ivanov 08********50.