реф.12277 Рядко срещано предложение за продажба на Бизнес имот с годишна
възвращаемост 20%, а именно къща за гости „При Чорбаджийката“ в град Калофер. Имота е
разположен в центъра, в подножието на връх Ботев.
Разположението на града в подножието на Стара планина, в близост до Национален парк
Централен Балкан, в който се намира връх Ботев, резерват Джендема и Райското пръскало го прави
изключително търсено място от ТУРИСТИ ЦЕЛОГОДИШНО. Района привлича ценители на
българските природа, забележителности и обичаи със своите екопътеки множество музеи,
паметници, гробници, манастири, традиционни кукерски представления. Едно от най-атрактивните
събития, обединяващо мъжете от целия град, е хвърлянето на кръста в ледените води на Тунджа на
Богоявление и последващото го „мъжко хоро“, което също се играе в реката. От средата на месец
май на туристите се предлага участие в розобер, посрещане на Празника на розата, както и
разходка в розоварна, дегустация на розово сладко, сироп и ракия от рози.
Имота се състои от:
 Къща, състояща се от три етажа и нова пристройка с напълно обзаведени стаи и санитарни
помещения за до 20 гости, разположени на всеки етаж + мансарден етаж /апартамент.
 Механа с камина за 20 гости и напълно оборудвана кухня с всичко необходимо за
изхранване както на гостите, настанени в къщата, така и за гости от града;
 Допълнителни пристройки за удобството, както на обслужващия персонал, така и за
гостите, а именно:
- Навес на двора с барбекю;
- Чердак с панорамна гледка към връх Ботев, Райското пръскало и Монумента на Ботев;
- Склад за съхранение на продукти;
- Склад за съхранение на дърва;
- Склад за съхранение на пилети;
Къщата е със сменени ел и вик инсталации, соларна система за топла вода. Отоплението е на парно
с пилети, камина, конвектори и климатици.
Висок зид огражда имота. Дворът е озеленен с трева, цветя, храсти, дървета, снабден и с атракции
като стара каменна чешма и други странни предмети.
Къщата за гости работи активно от 15 години, с добре развита клиентска база, профил с история и
висока оценка в Booking и редовни гости. В къщата отсядат известни личности и чужденци
привлечени от магията на града и забележителностите на района.
За последната година, от която сме извлекли данни за възвращаемостта от 20% на годишна база,
къщата не е предлагала изхранване на гостите си.
Предвид данни от предходни години, когато Механата, освен закуска за гостите на къщата е
работила активно с целодневно меню за туристите на града оборота, съответно и печалбата са били
значително по-рентабилни.
Освен доходоносен бизнес, къщата е УДОБНА И ПРЕКРАСНА за живеене, което разширява
възможностите и потенциала и – лично ползване, продължаване на дейността или т.н. хибридно
ползване – съчетание на двете опции.
РЗП – 325 кв.м.
ДВОР – 480 кв.м.