ЕРА Недвижими имоти – офис Лидер предлага за продажба прекрасен тристаен апартамент (Ап. №9), част от новострояща се жилищна сграда от висок клас, разположена в ж.к. Чародейка Юг, гр. Русе. Сградата е проектирана с фокус върху модерна архитектура, функционални разпределения и високо качество на изпълнение, гарантиращи комфорт и ниски експлоатационни разходи.
Апартаментът е разположен на трети жилищен етаж, осигуряващ повече светлина, спокойствие и комфортна жилищна среда. Имотът е с обща площ от 125.85 кв.м., като пространствата са проектирани с правилни форми и без компромис в функционалността.
Разпределението е оптимизирано и предлага следните удобства:
- Дневна с трапезария и кухненска зона – прекрасно, слънчево помещение с отворен план и директен излаз към терасата. Пространството позволява лесно зониране на кухненски бокс, кът за хранене и уютна зона за релакс с мека мебел;
- Две спални – тихи и уютни стаи с отлични пропорции, създадени за спокоен сън и релаксация, като и от двете се излиза директно на терасата. Позволяват свободно разполагане на големи двойни легла и гардероби;
- Голяма обща тераса – страхотно външно пространство, което обединява дневната и двете спални. Изключително функционално предимство за имота, осигуряващо перфектно място за отдих на свеж въздух, сутрешно кафе или красиво външно озеленяване;
- Баня – самостоятелно и добре проектирано помещение, осигуряващо всичко необходимо за Вашия ежедневен комфорт;
- Отделен санитарен възел;
- Склад (килер) – безценно предимство за всеки съвременен дом. Идеално място за съхранение на домакински уреди и вещи, помагащо Ви да поддържате жилището си винаги подредено.

За сградата и проекта: Проектът е в активен етап на изграждане и предоставя отлична възможност да закупите модерно жилище ново строителство в гр. Русе на ранен етап, при изключително атрактивни условия и БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА! Сградата се отличава с модерна архитектурна визия, просторни тераси, елегантна фасада и функционални разпределения, създадени за хора, които търсят не просто квадратни метри, а истински комфортен дом.

Етапи на строителство и срокове:
- Очакван Акт 14: Август 2026 г.
- Очакван Акт 15: 2027 г.
- Очакван Акт 16: Септември 2027 г.

Технически характеристики и материали от най-висок клас: Сградата се изпълнява с висок клас съвременни технологии, гарантиращи дълготрайност и максимална енергийна ефективност:
- Конструкция: Изключително здрава стоманобетонна конструкция.
- Зидария: Външни стени с висок клас тухли Wienerberger Porotherm (38 см) за перфектна изолация. Вътрешни стени и стени към коридори – 12 см.
- Изолационна система: Висококачествена топло- и хидроизолация, включваща 2 пласта мушами, 14 см XPS за покрива и основите, както и 10 см фасадна топлоизолация Weber със силиконова мазилка.
- Дограма: Премиум PVC дограма (70 мм) в модерен цвят антрацит, снабдена с троен стъклопакет (32 мм) с многосезонно стъкло за ниски експлоатационни разходи.
- Общи части: Луксозно изпълнение с настилки от гранитогрес и модерен, безшумен асансьор.
- Удобства: Контролиран достъп за Вашата сигурност, професионално озеленени площи около сградата и прокарана газ до всеки апартамент (както и ток и вода).
Локация и предимства на района: Сградата е ситуирана на изключително комуникативно място в централната част на ж.к. Чародейка Юг. Районът е спокоен, зелен и отлично уреден, като предлага:
- Удобен и бърз достъп до градски транспорт.
- Модерни училища, детски градини и медицински услуги.
- Големи супермаркети, разнообразни магазини и аптеки.
Благодарение на отличните си параметри и локация, имотът е перфектен както за уютен личен дом, така и за сигурна инвестиция с висок потенциал за доходност от наем.

Защо да изберете ЕРА Лидер?
- Персонален подход: С ЕРА купуването на нов дом е приятно изживяване – получавате личен консултант, който ще Ви съдейства на всяка стъпка.
- Сигурност: Всеки имот, предлаган от агенцията, е детайлно проверен, посетен на място и заснет от наш специалист.
- БЕЗПЛАТНО кредитно съдействие: ЕРА е официално регистриран кредитен посредник към БНБ. Ние Ви спестяваме време и средства, като Ви осигуряваме напълно безплатна консултация и съдействие за получаване на най-добрите условия за ипотечен кредит от ВСИЧКИ банки в България!

???? ОБАДЕТЕ СЕ ОЩЕ СЕГА ЗА ИНФОРМАЦИЯ И ОГЛЕД: 08********66

Оферта №6700423