Агенция СЪН ХОУМ предлага за продажба четвърти етаж от масивна жилищна сграда, разположена в самия център на гр. Свиленград. Имотът е на етап груб строеж – отлична основа за довършване по индивидуален проект, с възможност за висок клас материали и модерни инсталации.

Параметри

Жилищна площ: 150 кв.м

Таванско помещение: 50 кв.м (над етажа)

Мазе: 40 кв.м

Етаж: 4-ти (последен)

Състояние: груб строеж – стоманобетонна конструкция, ограждащи зидове, големи отвори за прозорци и тераси

Разпределение (проектно)

Хол с всекидневна и място за трапезария, с излаз към тераса

Кухненски бокс с възможност за полуотворена или отделна кухня

Три самостоятелни спални с достъп до тераси

Две бани

Две тоалетни

Входно антре и коридор с място за гардеробни/складови ниши

Таванско помещение – 50 кв.м

Над етажа е разположено самостоятелно таванско пространство, подходящо за ателие, кабинет, фитнес, склад или допълнителна жилищна зона (по проект и съгласуване).

Мазе – 40 кв.м

Удобно за съхранение, работилница или хоби помещение; позволява подредба на сезонни вещи и оборудване.

Локация

Имотът се намира на една от централните улици на Свиленград – на пешеходна дистанция до магазини, кафенета и ресторанти, банки и услуги, училища и детски градини, поликлиника и поща. Бърз автомобилен достъп до международен коридор Е80 и АМ „Марица“, както и до двете гранични направления – Гърция и Турция. Местоположението осигурява комбинация от градски комфорт и отлична комуникация.

Състояние и възможности за довършване

Грубият строеж позволява:

– свободно преразпределение на вътрешните пространства (при съобразяване с носещата конструкция)

– избор на инсталации: отопление/охлаждане с климатици, подово отопление, сградна автоматика

– дограма, настилки и облицовки по индивидуален стандарт

– възможност за оформяне на родителски суит с баня и дрешник, детски стаи, домашен офис

– потенциал за обособяване на два по-малки самостоятелни апартамента с отделни входове (по проект и съгласуване)

Предимства на имота

Цял етаж в центъра – рядко предлаган продукт с много площ и светлина

Големи тераси с градски гледки

Допълнителни помещения – таван и мазе с общо 90 кв.м към жилището

Възможност за висок клас довършване и енергийна ефективност

Подходящ за голямо семейно жилище, представителен градски пентхаус или инвестиция за разделяне на два имота

Инвестиционен потенциал

Сценарий „Семейно жилище с тавански етаж“ – луксозен пентхаус с кабинет/ателие над жилището

Сценарий „Два апартамента“ – разпределяне на етажа в два функционални тристайни или тристаен + двустаен (след проект и съгласуване), с възможност за отдаване под наем

Сценарий „Дом + офис“ – жилищна част и отделна работна зона за свободна професия

Екипът ни съдейства с архитекти, дизайнери и строителни партньори за цялостен проект до ключ.

Защо центърът на Свиленград

Свиленград е динамичен граничен град с устойчиви икономически и логистични потоци, активна търговия и силно търсене на качествени жилища. Централната част осигурява най-добрия достъп до услуги, образование, здравеопазване и транспорт, което прави имота изключително удобен за постоянен живот и атрактивен за отдаване под наем.

Съдействие от СЪН ХОУМ

Правна проверка на документацията и статута

Идейно и работно проектиране, интериорни решения и количествено-стойностни сметки

Организация на довършителни дейности до ключ

Финансиране чрез партньора ни Кредит Център – безплатна консултация и оферти от водещи банки

Покана

Заповядайте в нашия офис, където ще Ви представим проекта подробно, ще Ви запознаем с възможните варианти за разпределение и довършване и ще изготвим план според Вашия бюджет и срокове.

Sun Home – с Вас от първия оглед до последния ключ.