ПУБЛИЧНА ПРОДАН - ПРОСТОРЕН 3-СТАЕН АПАРТАМЕНТ 109 кв.м. - ВРЪБНИЦА 1 - ДО МЕТРО "БЕЛИ ДУНАВ"

ПУБЛИЧНА ПРОДАН НА ЦЕЛИЯ ИМОТ - ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ 109,31 кв.м. + МАЗЕ 3,01 кв.м.
София, ж.к. Връбница 1, бл. 538, вх. В, ет. 2
На около 100 м от метростанция "Бели Дунав"
Училища и детска градина в непосредствена близост
2-ри етаж, панелно строителство, 3 остъклени балкона
Начална цена: 175 200 EUR / 342 661,42 лв.

Имотът е без ипотеки и други вещни тежести!

Предлага се целият описан апартамент чрез публична продан, организирана от частен съдебен изпълнител.

Имотът е със застроена площ 109,31 кв.м., разположен на втори етаж, и включва прилежащо избено помещение No 3 с полезна площ 3,01 кв.м.

Едно от големите предимства на старото строителство е по-малкият процент общи части. Това означава, че при една и съща обявена квадратура получавате повече реално използваема площ в самото жилище - повече пространство, което действително можете да използвате и обзаведете!

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
Апартамент състоящ се от:

три стаи

дневна

кухня

обслужващи помещения

3 остъклени балкона

прилежащо мазе No 3 - 3,01 кв.м.

Практичното разпределение и голямата площ предоставят възможност жилището да бъде адаптирано според нуждите на новия собственик - за семейно жилище, инвестиция или функционално обособяване на отделни жилищни зони.

Апартаментът е на втори етаж и е среден. Стаите и банята са ремонтирани, като една от стаите не е ремонтирана.

ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА

109,31 кв.м. застроена площ

3,01 кв.м. прилежащо мазе

2-ри етаж

3 остъклени балкона

Среден апартамент

Отлична транспортна достъпност

Метростанция "Бели Дунав" на около 100 м

Спирки на градски транспорт в непосредствена близост

Училища и детска градина в района

Супермаркети, магазини и услуги на пешеходно разстояние

Северен парк в близост

ТРАНСПОРТ И ЛОКАЦИЯ
Едно от големите предимства на имота е местоположението му във Връбница 1, в непосредствена близост до бул. "Ломско шосе".
Метростанция "Бели Дунав" - приблизително 100 м.
Районът е обслужван от линия М2 и до центъра се стига за 10 минути.

В района има спирки на градски транспорт, включително автобусни линии 26, 108 и 285, както и трамвай No 6 в посока център.

BILLA - около 100 м
T-Market - около 500 м
Kaufland, Lidl и Фантастико - около 1 км
Северен парк - в близост
Пред входа се намира бензиностанция "Ром Метрол".

УЧИЛИЩА, ДЕТСКИ ГРАДИНИ И ОБРАЗОВАТЕЛНА ИНФРАСТРУКТУРА
За семейства с деца локацията предлага удобен достъп до няколко учебни заведения.

61 ОУ "Св. св. Кирил и Методий" - в района на имота

74 СУ "Гоце Делчев" - в непосредствена близост до блока

ДГ No 42 "Чайка" - в района на Връбница 1

СУ за ученици с нарушено зрение "Луи Брайл" - в непосредствена близост

УСЛУГИ И УДОБСТВА
В непосредственото обкръжение има магазини, аптеки, услуги и заведения, а районът е с развита инфраструктура и удобен достъп до основни пътни артерии.
В близост се намират още хотел "Бутик", комплекс "Кристал" с игрище и комплекс "Лагуна" с басейн.

В близост са 8 ДКЦ и 24 ДКЦ, както и няколко медицински лаборатории.
Speedy/Econt обслужват в района.

ВАЖНО: ИМОТЪТ СЕ ПРОДАВА ЧРЕЗ ПУБЛИЧНА ПРОДАН
Това не е стандартна продажба от собственик или брокер.

Имотът е обявен за публична продан от частен съдебен изпълнител, като всички кандидати следва да се запознаят с официалното обявление и законовите условия за участие.

СРОК НА ПУБЛИЧНАТА ПРОДАН
Начало: 12.09.2026 г.
Край: 12.10.2026 г., 17:00 ч.
ОБЯВЯВАНЕ НА НАДДАВАЧИТЕ
13.10.2026 г. - 09:00 ч.
НАЧАЛНА ЦЕНА
175 200 EUR
342 661,42 лв.

Началната цена е приблизително 1 603 EUR/кв.м. за 109,31 кв.м. застроена площ, без отделно да се оценява стойността на прилежащото мазе.

ОФИЦИАЛНИ ДАННИ ЗА ПУБЛИЧНАТА ПРОДАН
Частен съдебен изпълнител:
Милен Иванов Бъзински - рег. No 838
Район на действие: Софийски градски съд
Адрес на кантората:
гр. София, бул. "Княз Александър Дондуков" No 47
Телефони:
02 980 59 42
08********12

Лице за контакт в кантората - Иван Русков,
тел. 08********71

Официална информация за имота:
Регистър на публичната продан - имот No 92018 по изп. дело No 20268380404288

КОНТАКТ ОТ СТРАНА НА СОБСТВЕНИЦИТЕ
За допълнителна информация за самия имот и въпроси относно състоянието и разпределението:

Г-н Андреев
08********55

Удобно време за контакт: 16:00-19:00 ч.

За официалните условия на публичната продан, огледи, подаването на наддавателни предложения, задатъка, сроковете и процедурата моля да се контактува директно с ЧСИ Милен Бъзински или контактното лице на кантората - Иван Русков (имот No 92018 по изп. дело No 20268380404288)