Имотът може да бъде купен с 25 000 евро по-евтино при отложено освобождаване с 4 години или МОЖЕ ДА СЕ НАЕМЕ ЗА СЪЩАТА СУМА И СРОК от сегашния собственик. Предложението е валидно до края на май.
Наличен е видеоклип който бих могъл да изпратя с подробности от имота. Директна продажба от частно лице, БЕЗ посредник, агенции, комисионни или тежести. Прехвърляне при нотариус по избор или чрез брокер на купувача. Възможност за оглед само при сериозен интерес. Снимките отразяват реалното състояние на имота който се продава с наличното обзавеждане .
Продавам стилно, частично оборудвано заведение от 138 кв.м на ниво тротоар без сутерен в отлично състояние след основен ремонт в който не е пушено и готвено и представлява следното:
Вход през остъклено предверие 3 кв.м с двойни врати откъм градина към стилна търговска зала - 60 кв.м с бар, малък склад - 10 кв.м с две тоалетни, просторна кухня-17 кв.м с вход за зареждане, ВИП зала+предверие към вип залата с баня и тоалет от общо около 40 кв.м с два отделни входа откъм градината.
Има изградена ГАЗОВА инсталация, ВЕНТИЛАЦИЯ и КЛИМАТИЗАЦИЯ, чиито системи са вградени в окачения таван както и окабеляване за интернет и охранителна система.
КУХНЯТА има 8 мивки, климатик, бойлер, изводи за газ, хладилници и мощна АСПИРАЦИЯ изведена над сградата.
БАРЪТ има ефектно осветление и дизайн, двойна мивка, нов хладилник LG и работещ ледогенератор BREMA.
ОЗВУЧИТЕЛНАТА система е вградена в тавана на залите с наличен ресивър YAMAHA.
ОСВЕТЛЕНИЕТО в залите е на четири нива: лед лампи+скрито RGB лед осветление + ефектно осветление на централната колона и бара.
ОТОПЛЕНИЕТО е на газ чрез 3 броя газови климатика ITALKERO в двете зали, газово котле IMMERGAS с радиатори в тоалет и кухня и климатизация на ток TRANE за топло и студено вградена в тавана и в двете зали.
ТОПЛАТА ВОДА за кухня, бар и тоалет е от бойлер в кухнята и от газовото котле.
ВСИЧКИ ИЗБРОЕНИ ТЕХНИЧЕСКИ СЪОРЪЖЕНИЯ И ВЪЗЛИ СА ПРОФИЛАКТИРАНИ И РАБОТЕЩИ.
Обектът има ТРИФАЗЕН ТОК с актуални партиди за ток и вода с общо 3 тоалетни и една баня.
Заведението има 14 метра лице с големи витрини към просторна и слънчева озеленена част с плочник и изградена масивна тента за лятото. Има общо три входа + един за зареждане откъм кухнята. Заведението е известен в близкото минало ресторант изцяло на партер с южно изложение. Не е работил няколко години но е реновиран основно през последните месеци.
Може с или без промяна на статута да се използва и като комфортно шумоизолирано ЖИЛИЩЕ с изглед към и на крачка от паркова зона без досадни съседи.
Възможна е и комбинация от бизнес и жилище в едно като основната зала може да се ползва по предназначение, а ВИП залата с предверието и с баня и тоалет от 40 кв.м да се ползват като малко жилище много близо до работното място.
Имотът НЯМА тежести, неплатени дънъци или задължения към доставчици на услуги.
Задължителен предварителен договор с капаро преди изготвяне на документите за сделката. Нотариално прехвърляне на реалната продажна цена . Възможност за изпращане на допълнителна информация, снимки, видеа и всякакви документи през личен мейл за сверки и всякакви проверки.