Директна продажба от частно лице, БЕЗ посредник, агенции, комисионни или тежести. Прехвърляне при нотариус по избор или чрез брокер на купувача. Снимките отразяват реалното състояние на имота който се продава с наличното обзавеждане . Възможна е замяна за самостоятелна къща или два апартамента с характеристики подобни на продавания имот. Заради много огледи само от любопитство такива са възможни само след предварителна лична среща или плащане на такса ангажимент възстановима в десеторен размер при сключване на предварителен договор. Наличен е видеоклип който бих могъл да изпратя с подробности от имота.
Продавам напълно реновирано стилно, частично оборудвано заведение от 138 кв.м на ниво тротоар без сутерен в отлично състояние след основен ремонт в който не е пушено и готвено и представлява следното:
Вход през остъклено преддверие 3 кв.м с двойни врати откъм градина към стилна търговска зала - 60 кв.м с бар, малък склад - 10 кв.м с две тоалетни, просторна кухня-17 кв.м с вход за зареждане, ВИП зала + преддверие към вип залата с баня и тоалет от общо около 40 кв.м с два отделни входа откъм градината. Има възможност за свързване на двете зали при което общата използваема площ за клиенти би била 80м2.
Има изградена ГАЗОВА инсталация, ВЕНТИЛАЦИЯ и КЛИМАТИЗАЦИЯ, чиито системи са вградени в окачения таван както и окабеляване за интернет и охранителна система.
КУХНЯТА има 8 мивки, климатик, бойлер, изводи за газ, хладилници и мощна АСПИРАЦИЯ изведена над сградата.
БАРЪТ има ефектно осветление и дизайн, двойна мивка, нов хладилник LG и работещ ледогенератор BREMA.
ОЗВУЧИТЕЛНАТА система е вградена в тавана на залите с наличен ресивър YAMAHA.
ОСВЕТЛЕНИЕТО в залите е на четири нива: лед лампи+скрито RGB лед осветление + ефектно осветление на централната колона и бара.
ОТОПЛЕНИЕТО е на газ чрез 3 броя газови климатика ITALKERO в двете зали, газово котле IMMERGAS с радиатори в тоалет и кухня и климатизация на ток TRANE за топло и студено вградена в тавана и в двете зали.
ТОПЛАТА ВОДА за кухня, бар и тоалет е от бойлер в кухнята и от газовото котле.
ВСИЧКИ ИЗБРОЕНИ ТЕХНИЧЕСКИ СЪОРЪЖЕНИЯ И ВЪЗЛИ СА ПРОФИЛАКТИРАНИ И РАБОТЕЩИ.
Обектът има ТРИФАЗЕН ТОК с актуални партиди за ток и вода с общо 3 тоалетни и една баня.
Заведението има 14 метра лице с големи витрини към просторна и слънчева озеленена част с плочник и изградена масивна тента за лятото. Има общо три входа + един за зареждане откъм кухнята. Заведението е известен в близкото минало ресторант изцяло на партер с южно изложение. Не е работил няколко години но е реновиран основно през последните месеци.
Може с или без промяна на статута да се използва и като комфортно шумоизолирано ЖИЛИЩЕ с изглед към и на крачка от паркова зона без досадни съседи.
Възможна е и комбинация от бизнес и жилище в едно като основната зала може да се ползва по предназначение, а ВИП залата с предверието и с баня и тоалет от 40 кв.м да се ползват като малко жилище много близо до работното място.
Имотът НЯМА тежести, неплатени дънъци или задължения към доставчици на услуги.
Задължителен предварителен договор с капаро преди изготвяне на документите за сделката. Нотариално прехвърляне на реалната продажна цена . Възможност за изпращане на допълнителна информация, снимки, видеа и всякакви документи през личен мейл за сверки и всякакви проверки.