Предлагам за продажба представителна самостоятелна триетажна къща с отличен инвестиционен потенциал, разположена на бул. Александър Стамболийски – една от най-комуникативните и стратегически локации в централната част на София!
Имотът впечатлява с функционално разпределение, възможност за комбинирано жилищно и бизнес ползване и разгъната застроена площ от 600 кв.м, разположена в собствен двор с площ 270 кв.м.
На партерното ниво са разположени два самостоятелни търговски обекта, подходящи за магазини, офиси или шоуруми, всеки със собствен вход и индивидуален електромер. Жилищната част разполага с отделен вход, осигуряващ пълна независимост, като на това ниво е ситуиран уютен апартамент с директен излаз към двора
Вторият етаж предлага просторен апартамент с тераса, а третият – още един голям и функционален апартамент, предоставящ възможност за обособяване на самостоятелни жилища или представителни работни пространства!
Сутеренният етаж е организиран с котелно помещение, фитнес зона и сауна – удобства, които допринасят за комфорта и високата стойност на имота!
Къщата е оборудвана със самостоятелна отоплителна инсталация на нафта, комбиниран бойлер с вместимост 300 литра и климатици във всички помещения. Изградени са пет независими електромера, което позволява отделно отчитане на всеки обект и създава отлични условия за отдаване под наем или многофункционално използване. Предвидена е инсталация за включване на електрически агрегат при необходимост, а високоскоростният интернет чрез оптична свързаност гарантира надеждна комуникация за съвременния бизнес.Допълнително предимство на имота е неговата гъвкавост при продажба и реализация. Сградата може да бъде придобита както в своята цялост, така и поетапно – с възможност за закупуване на отделни етажи, което я прави атрактивна както за крайни купувачи, така и за инвеститори.
Благодарение на своето стратегическо местоположение, функционално разпределение и представителна визия, имотът предлага изключителен потенциал за развитие. Подходящ е за реализиране на инвестиционен проект с възможност за ново строителство, включително при опция за придобиване на съседен парцел, което значително увеличава капацитета и стойността на бъдещата инвестиция.
Сградата е отличен избор за бутиков хотел, банков офис, корпоративна централа, представителен шоурум, медицински или диагностичен център, административна или държавна институция, образователен център, адвокатска или нотариална кантора, казино, както и за множество други търговски, обществени и представителни дейности. Съчетавайки престижна локация, самостоятелен характер и многофункционалност, този имот предоставя рядка възможност за дългосрочна инвестиция с висок потенциал за доходност и капиталов ръст!Локацията е сред най-големите предимства на имота. Разположен на бул. Александър Стамболийски, той осигурява отлична видимост и бърз достъп до ключови точки на столицата – Mall of Sofia, метростанция Константин Величков, множество спирки на градски транспорт, 57. СУ Св. Наум Охридски, парк Св. св. Петър, търговски обекти, заведения, административни институции и всички удобства на динамичната градска среда!
Благодарение на своето разпределение, комуникативна локация и самостоятелен характер, имотът е отличен избор както за голямо семейство, така и за инвеститори, търсещи възможност за висока доходност. Подходящ е за представителен офис, медицински или дентален център, адвокатска или нотариална кантора, образователен център, клиника, корпоративна централа, както и за успешно съчетаване на жилищна и бизнес функция в един престижен адрес.
Предоставям безплатна консултация и пълно съдействие при финансиране на избрания от Вас имот чрез всички водещи банки в България, като ще договоря най-добрите възможни условия, съобразени с Вашите потребности!
Цена - 1 290 000 евро