ПРОДАВА ТОП ИНВЕСТИЦИОНЕН ИМОТ

Сграда със смесено предназначение в гр. Рудозем на главния път за Гърция

Отлична бизнес възможност за хотел, медицински център, дентален център, център за рехабилитация, казино хотел, търговски комплекс, СПА хотел, и др.

Предлагаме за продажба масивна сграда със смесено предназначение с изключително стратегическа локация - разположена директно на главния пътен поток за Република Гърция в гр. Рудозем и в близост до световноизвестния ски курорт Пампорово с много възможности за предлагане на целогодишен туристически продукт.
Високият транзитен поток, съчетан с развиващия се туризъм в региона, прави имота перфектен за разработване на успешен и многофункционален бизнес.
Основни характеристики на имота:
Площ на парцела: 1 114 кв.м
Застроена площ: ЗП -267 кв.м
Разгъната застроена площ: РЗП-1 450
кв.м
Етажност:
Подземен етаж + Партер + 2 Жилищни етажа + Мансарда

Функционално разпределение по етажи:

Сутерен / Избен етаж: Изключително висок таван, перфектно оразмерен и подходящ за преустройство в модерен СПА център, фитнес, винарна или складова база.
Партерен етаж (с голямо лице към главния път): Включва 4 самостоятелни търговски помещения, офис. Идеален за отдаване под наем, супермаркет, заведение или аптека.

Втори етаж:9 самостоятелни стаи всяка с предвидени изводи за самостоятелен санитарен възел, както и 5 тераси.

Трети етаж:9 самостоятелни стаи с изводи за самостоятелни санитарни възли и 5 тераси (идентичен на втори етаж).
Мансарден етаж: Проектиран за ексклузивен панорамен кафе-бар с просторни панорамни тераси, разкриващи невероятна гледка към Родопите.
Техническо състояние и комуникации:

Електрозахранване: Сградата разполага с ток с две действащи партиди (6 kW и 51 kW), както и одобрена мощност до 120 kW (изключително предимство за СПА, зарядни станции за електромобили или голямо търговско оборудване).
ВиК: Напълно свързана към централен водопровод и канализация наличие на захранване с минерална вода.
Дограма: Изцяло монтирана висок клас 7-камерна PVC дограма Salamander, осигуряваща максимална енергийна ефективност и шумоизолация.
Изолация: Поставена е качествена топлоизолация на Източната, Южната и Западната фасади.

Обявената цена е без ДДС!