Цена: 580 000 € | Без брокери и посредници

Предлагаме за продажба къща близнак в кв. Горна баня, София, на около 5 минути пеша от Италианския лицей. Имотът съчетава спокойна жилищна среда, озеленен двор, гледка към Витоша и функционално разпределение с възможност за самостоятелно ползване на две жилищни части.

Подходящ е както за семейство, което търси повече пространство и уединение, така и за купувачи, които биха искали да съчетаят собствено жилище с възможност за отдаване на част от имота под наем.

Основни характеристики на имота

Цена: 580 000 €
Тип имот: къща близнак с две жилищни части
Застроена площ на къщата: 112 кв.м общо за двете жилищни части
Площ на парцела: 454 кв.м
Сутерен: 70 кв.м
Самостоятелен гараж: 31 кв.м
Година на строителство: 1968 г. – основна част; 1985 г. – допълнителна част
Саниране: 2008 г.
Отопление: климатици на електричество, с възможност за отопление на газ, има изградена инсталация
Топла вода: газово котле
Важно: Застроената площ от 112 кв.м не включва сутерена от 70 кв.м и самостоятелния гараж от 31 кв.м.

Къщата е разделена на две жилищни части с отделни входове и топла връзка помежду им. Това позволява да се използват като един общ дом или самостоятелно според нуждите на новите собственици.

Първа жилищна част – след основен ремонт и обазаведен
Кухня с хол
Две спални
Баня
Голяма тераса
Балкон с гледка към Витоша

Втора жилищна част- обзаведена
Хол
Кухня
Спалня
Баня
Голяма тераса

Озеленен двор и допълнителни пространства - имотът разполага с двор от 454 кв.м, озеленен с тревна площ, няколко плодни дръвчета и жив плет към съседните имоти. Пространството създава усещане за уют и предлага възможност за отдих на открито и семейни събирания.

Към къщата има самостоятелен гараж с площ 31 кв.м и сутерен от 70 кв.м, осигуряващ допълнително пространство за съхранение и други нужди според възможностите за ползване.

Отопление и състояние - къщата е санирана през 2008 г., изолирана и измазана. Едната жилищна част е след основен ремонт.
В момента отоплението е с климатици на електричество, а топлата вода се осигурява от газово котле. Има изградена газова инсталация, която позволява при желание отоплението на цялата къща да бъде на газ.

Основни предимства на имота - отлична локация в кв. Горна баня, със страхотна гледка към Витоша, на около 5 минути пеша от Италианския лицей
Две жилищни части с отделни входове и топла връзка
Възможност за отдаване на едната част под наем.
Самостоятелен озеленен двор
Гараж и просторен сутерен
Гъвкаво разпределение според нуждите на бъдещите собственици

Цена и контакт
Продажна цена: 580 000 €

Имотът се продава директно от собственик. Моля, без брокери и посредници!

За допълнителна информация и организиране на оглед, свържете се директно на 08******79, Мартин Марков