ТОП ЛОКАЦИЯ!
ИДЕАЛЕН ЦЕНТЪР!

АРТ ХАУС 94 продава апартамент — втори етаж от къща, разположена на ул. Вашингтон в идеалния център на София, в непосредствена близост до църквата „Св. Св. Кирил и Методий“.

Имотът се намира само на 10 минути пеша от метростанция Лъвов мост и трамвайна спирка на бул. Мария Луиза. Къщата е част от историческия маршрут „Женски пазар“ на София, както и от архитектурното наследство — къщата на генерал Георги Шкойнов.

Апартаментът се състои от четири помещения: хол, две спални (едната е преходна), самостоятелна голяма кухня, остъклен балкон, коридор, тоалетна и баня.
Височина на таваните — 3,10 м.
Изложение — изток-запад.

Стълбището е изградено от камък с метални парапети — от входа до втория етаж, където се намира апартаментът. Балконът е остъклен, с изглед към вътрешен двор.
ВиК и електрическите инсталации са подменени до електромера, включително и инсталацията на общите части. Във всички помещения са вградени LED осветителни тела с регулируема светлина. Подовата настилка в кухнята е теракот, а в стаите и антрето е подменено дюшеме.

По нотариален акт, имотът включва общо 206,8 кв.м, разпределени както следва:

102 кв.м — чиста жилищна площ на апартамента

45 кв.м — таван (разположен над апартамента), който може да бъде присъединен към жилището и обособен като мезонет или самостоятелен етаж

20 кв.м — открита вътрешна тераса с изглед към вътрешния двор, църквата „Св. Св. Кирил и Методий“ и жилищни сгради

40 кв.м — мазе/изба, състоящо се от две помещения по 20 кв.м всяко, с висок таван и лесен достъп, подходящо за склад

Парцелът, в който се намира имотът, е с площ 290 кв.м, от които се продават 1/6 идеални части от общата застроена площ.
Фасадата на сградата е обявена за паметник на културата от 1978 г.
Конструкция: пруски свод с метални релси, масивна тухлена зидария.

Жилището е в много добро състояние и е идеално за инвестиция — подходящо за офис на адвокатска или нотариална кантора, само на крачки от важни институции: СДВР – МВР, Дирекция „Български документи за самоличност“, МВР – Миграция и др.

АРТ ХАУС 94 предлага безплатна консултация и пълно съдействие при финансиране на избрания от вас имот чрез всички водещи банки в страната. Ние ще договорим най-добрите условия за вас!