Квадратура: 360 кв.м.
Вид строителство: Тухла
Въведен в експлоатация 1920 - 1929 г.
Двор: 150 кв.м.
Директно от собственик.
Нов покрив.

Просторна триетажна къща с търговско помещение на партерния етаж, разположена в центъра на Габрово.

Имотът е на около 6 минути пеша от историческия пешеходен център на Габрово и само на около 200 метра от начално училище Неофит Рилски , което е построено през 1926 г. - същата година като къщата.

Имотът предлага приблизително 360 кв.м. обща застроена площ, разпределена на три етажа, плюс 150 кв.м. частна градина.

ПАРТЕР 120 кв.м.
Включва:

* Входно антре
* Търговско помещение
* Кухня
* Баня и тоалетна
* Достъп до мазето

МАЗЕ 60 кв.м.

Голям сутерен с достъп от партерния етаж, подходящ за склад, работилница, бизнес ползване или допълнителни функционални зони.

ВТОРИ ЕТАЖ 120 КВ.М.

Вторият етаж разполага с:

* 2 изключително просторни спални
* Голям коридор
* Входно антре с площ от приблизително 20 кв.м.
* Баня/тоалетна с площ от приблизително 20 кв.м.
* Складово помещение с площ от приблизително 15 кв.м.
* Кухня
* Отделна трапезария с достъп до балкон
* Балкон с изглед към градината

ТАВАНСКИ ЕТАЖ 120 КВ.М.

Таванският етаж се състои от 3 големи стаи, едната от които има балкон с изглед към околните хълмове.

Таванът е с височина приблизително 4 метра, което предоставя отличен потенциал за преустройство в допълнителни спални, студиа или просторно лофт в стил Ню Йорк.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

Къщата е запазила много оригинални елементи, включително дървени подове, прозорци и рамки в някои части от имота. Други части са с метални, бетонни и мозаечни строителни елементи.

Имотът не е обявен за паметник на културата, което осигурява по-голяма гъвкавост за ремонт и преустройство.

Имотът има значителен потенциал да бъде преустроен в множество независими апартаменти, в зависимост от проекта на купувача и приложимите разпоредби.

След скорошния ремонт на покрива, градината все още съдържа строителни отпадъци и материали от предишния покрив, включително стари керемиди, клони и други отпадъци. Те ще трябва да бъдат почистени.

ПОТЕНЦИАЛНИ ПРИЛОЖЕНИЯ

Благодарение на размера, централното си местоположение и разположение, имотът може да бъде подходящ за широк спектър от жилищни или търговски проекти, включително:

* Голяма семейна резиденция
* Няколко апартамента
* Бутиков хотел
* Къща за гости
* Хостел
* Коуъркинг пространство
* Езиково училище
* Образователен или учебен център
* Академия
* Медицински или стоматологичен център
* Фитнес зала или фитнес студио
* Адвокатска кантора
* Творческо или продуцентско студио
* Филмова/фото локация
* Ресторант
* Пекарна или кафене.