Продава се инвестиционен имот с панорамна гледка – м-ст Зеленика, кв. Галата, Варна
Предлагаме модерна и просторна, енергийно и водно независима къща в самостоятелен парцел, с отличен потенциал за лично ползване или инвестиционен проект. Имотът се намира в тиха и спокойна част на м-ст Зеленика, кв. Галата, с удобен достъп до плаж, магазини, аптека и градски транспорт.

Локация:
* на около 700–800 м от морето;
* на около 5 км от центъра на гр.Варна 10–12 минути с автомобил;
* на около 15 км от Летище Варна – приблизително 25 минути с автомобил.

Имотът е подходящ за къща за гости, бутиков хотел, фирмена резиденция, многофамилно жилище или друг инвестиционен проект. При съответните разрешителни може да се разгледа и възможност за медицински, рехабилитационен или социален център.

Основни параметри:
* РЗП: 395 кв.м;
* парцел: 1 050 кв.м;
* басейн;
* панорамна тераса с морска, градска и горска гледка;
* изложение: изток, запад, север и юг;
* централна канализация;
* самостоятелни партиди за ток и вода;
* собствен водоизточник;
* до 5 паркоместа в двора и допълнителни места в гараж;
* три покрити паркоместа;
* вертикална планировка с дялан камък – над 500 кв.м.
Разпределение:
* просторна дневна с кухня;(85 кв.м.)
* 5 спални, с възможност за обособяване на още 2;
* 5 бани, с възможност за обособяване на още 2;
* голямо помощно помещение, подходящо за гараж, фитнес, винарна или друго предназначение;
* помещения, предвидени за СПА зона, сауна и парна баня;
* голям склад.
Технически характеристики:
* сградата е с Акт 14;
* изградени електро- и ВиК инсталации;
* вътрешно измазани стени;
* фасада с HPL панели и минерална мазилка;
* дограма Rehau;
* 10 см топлоизолация;
* висок клас хидроизолация;
* трасе за поливна система;
* естествен камък по фасадата;
* изравнен двор;
* фотоволтаична система с мощност 10 kW и възможност за надграждане;
* възможност за избор на стъклени или алуминиеви парапети.

Имотът е на етап завършеност по БДС, което позволява новият собственик да го довърши според своите нужди и предпочитания. Документите са предоставени за строителен надзор с цел въвеждане в експлоатация до края на 2026 г.

Предлага се и възможност за завършване „до ключ“, включително озеленяване, настилки, външно осветление, оборудване на басейна, декинг, завършени бани, електрооборудване и обзавеждане. Възможно е и изграждане на пряк асфалтов път с дължина около 300 м.

Имотът е подходящ за банково кредитиране. Изготвени са две пазарни оценки от лицензирани оценители. Предоставяме съдействие при кандидатстване за банков кредит, както и видеооглед на живо по Viber, WhatsApp или Telegram.

Цена: 690 000 евро