Продава се инвестиционен имот с отличен потенциал – многофамилна къща в кв. „Галата“, м-ст „Зеленика“, гр. Варна
Предлагаме за продажба просторен имот с множество възможности за развитие, разположен в тиха и спокойна част на м-ст „Зеленика“, кв. „Галата“, гр. Варна.
Имотът е подходящ за:
* рехабилитационен или медицински център;
* частна клиника;
* къща за гости;
* бутиков хотел;
* дом за възрастни хора;
* фирмена резиденция;
* многофамилно жилище или друг инвестиционен проект.
Основни характеристики:
* РЗП: 395 кв.м;
* парцел: 1 050 кв.м;
* изградена вертикална планировка с дялан камък – над 500 кв.м;
* басейн;
* панорамна тераса с морска, градска и горска гледка;
* изложение: изток, запад, север и юг;
* централна канализация;
* самостоятелни партиди за електроенергия и вода;
* собствен водоизточник – извор;
* възможност за паркиране на до 5 автомобила в двора, както и допълнителни места в гараж.
Разпределение:
* просторна дневна с кухня;
* 5 спални, с възможност за обособяване на още 2;
* 5 бани,с възможност за обособяване на още 2;
* голямо помощно помещение, подходящо за винарна, гараж, фитнес или друго предназначение;
* помещения, предвидени за СПА зона, сауна, парна баня и винарна;
* голям склад.
Технически характеристики:
* сградата е с Акт 14;
* документите са предоставени на фирма за строителен надзор с цел въвеждане в експлоатация до края на 2026 г.;
* изградени електро- и ВиК инсталации;
* вътрешно измазани стени;
* фасада, завършена с HPL панели и минерална мазилка;
* дограма Rehau;
* 10 см топлоизолация;
* висок клас хидроизолация;
* изградено трасе за поливна система;
* естествен камък под прозорците и по фасадните шапки;
* изравнен двор;
* три покрити паркоместа;
* фотоволтаична система с мощност до 16 kW, с потенциал за значително намаляване на разходите за електроенергия;
* предвидени стъклени или алуминиеви парапети според избора на новите собственици.
Имотът е на етап на завършеност по БДС, което позволява на новия собственик да го довърши според личните си предпочитания и избраното предназначение.
Цена: 690 000 евро
Предлага се и възможност за завършване „до ключ“, включително:
* довършване и озеленяване на двора;
* настилки и външно осветление;
* оборудване на басейна;
* декинг около басейна;
* настилки на терасите;
* напълно завършени бани;
* електрооборудване, контакти и осветление;
* опция за изграждане на пряк асфалтов път с приблизителна дължина 300 м;
* опция за цялостно обзавеждане.
Имотът е подходящ за банково кредитиране. Изготвени са две пазарни оценки от лицензирани оценители, работещи с всички банки. Предоставя се съдействие при кандидатстване за банков кредит.
Имот с отлична локация, просторен парцел и сериозен потенциал както за лично ползване, така и за реализиране на успешен бизнес проект.