Частно лице продава гарсониера на ул. „Битоля", кв. „Бели брези", гр. София

Описание:
Светла и тиха гарсониера на 7-ми (от 9) етаж в саниран панелен блок от 1985 г., с източно изложение и ниски месечни сметки. Подходяща за самостоятелно живеене, инвестиция с наем или като първи имот за млад човек.

Основни характеристики:
• Застроена площ: 44,42 кв.м (1,42% идеални части от общите части)
• Мазе: 3,63 кв.м
• Етаж: 7-ми от 9
• Изложение: изток
• Отопление: ТЕЦ
• Състояние: добро, готово за живеене
• Електроинсталация: сменено табло, контакти и ключове
• Баня и кухня: в добро състояние
• Обзавеждане: включено в цената
• Електроуреди: включени в цената
• Санировка и дограма: да (целият блок преди 6–7 години)
Разпределение:
Пространството е функционално и лесно за поддръжка. Състои се от Г-образен коридор/антре, всекидневна с остъклен балкон, кухня и баня с тоалетна. Към имота има и мазе. Източното изложение осигурява слънчева светлина през голяма част от деня, а високият етаж, тишина и добра гледка.

Предимства на имота:
• Ниски месечни сметки благодарение на ТЕЦ и санирането
• Подменено електротабло с автоматични предпазители, както и контакти и ключове
• Имотът сравнително лесно може да се преустрои на двустаен апартамент с преместване на кухнята на мястото на гардероба
• Банята няма течове отгоре и отдолу
• Допълнителна метална входна врата
• Ремонтиран асансьор преди 5-6 години
• Достъп до входа с чип
Локация и инфраструктура:
• 99-та детска градина непосредствено до блока; 36-то СОУ на 10 мин. пешеходно разстояние
• В близост до адреса минават следните линии – автобуси: 64, 65, 83, 102, 204, 304, N4; трамваи: 7, 27; тролейбуси: 2, 9; метростанция М3: на 15 мин. пеша
• Паркиране – свободно в широки междублокови пространства
• Спокоен, утвърден квартал с развита търговска мрежа, аптеки, супермаркети и зелени зони
Документи и сделка:
• Имотът е собственост на едно лице
• Без обременения и тежести
• Документите са налични и готови за прехвърляне

Оглед и контакт:
Огледите са възможни след 18:30 ч. в работни дни, както и целодневно през уикенда, след предварителна уговорка. За повече информация и резервация на оглед се свържете с мен на лично съобщение или на телефон 08*********31.

ВАЖНО: продажбата е директна и не търся връзка с брокери, агенции и посредници!