Продава се обзаведен двустаен апартамент в гр. Несебър, кв. Кокалу, разположен на втори етаж в поддържана сграда с Акт 16, битов ток, вода и ниска годишна такса поддръжка - 4.8 Евро за м2. Имотът е с обща площ 62,5 кв.м, отделно складово помещение 6,55 кв.м, югоизточно изложение, тераса с гледка към зеленина и спокойна локация на около 700 метра от плаж „Олимпийски надежди“.Апартаментът се намира в уединен и спокоен район на Несебър, в кв. Кокалу – зона, която е предпочитана заради близостта си до морето и добрия достъп както до Несебър, така и до Равда и Слънчев бряг.Имотът е разположен на втори етаж и е с югоизточно изложение, което осигурява приятна естествена светлина през деня. От терасата се открива гледка към зеленина, а атмосферата около сградата е тиха и подходяща за почивка.Жилището се продава обзаведено и е подходящо както за лично ползване край морето, така и за сезонно отдаване под наем.Основни характеристикиЛокация: гр. Несебър, кв. КокалуЕтаж: 2Площ по документ: 53,56 кв.мИдеални части от общите части: 3,322% / 8,94 кв.мОбща площ: 62,5 кв.мСкладово помещение 8: 6,55 кв.мИзложение: югоизтокГледка: към зеленинаРазстояние до плажа: около 700 м до плаж „Олимпийски надежди“Сграда с Акт 16Битов ток и водаТакса поддръжка: 300 евро на година (4.8 за м2)ОбзаведенКомплекс с басейн, контрол на достъпа и паркингРазпределениеАпартаментът има практично разпределение и включва антре, баня с тоалетна, всекидневна с кухненска зона, спалня и тераса. Жилището е преходно, като пространствата са организирани функционално и удобно за ваканционно ползване.Всекидневната е просторна и комбинира зона за отдих, трапезария и кухня. Кухненският бокс е оборудван, а дневната разполага с климатик и достатъчно място за ежедневен престой. От жилището има излаз към тераса, която гледа към зеленина и създава усещане за повече спокойствие и уединение.Спалнята е самостоятелна зона за отдих, а към имота има и отделно складово помещение с площ 6,55 кв.м – практично предимство за съхранение на лични вещи, сезонен инвентар или плажни принадлежности.Сграда и удобстваСградата е въведена в експлоатация с Акт 16 и разполага с битов ток и вода. Таксата поддръжка е 300 евро годишно.Комплексът предлага басейн, контрол на достъпа и възможност за паркиране. Районът е спокоен, без интензивен туристически поток, което прави имота подходящ за хора, които търсят по-тиха алтернатива близо до морето.В непосредствена близост се намира луксозният комплекс „Посейдон“, който разполага със СПА център, отворен целогодишно за външни посетители, както и тенис корт. Това е допълнителен плюс за локацията и добавя удобства в района без необходимост самият имот да бъде в комплекс с висока такса поддръжка.Локация – Несебър, кв. КокалуКвартал Кокалу е една от практичните морски зони между Несебър и Равда. Районът съчетава спокойствие, близост до плажа и добра връзка с основни курортни и градски точки по Южното Черноморие.Плаж „Олимпийски надежди“ е на около 700 метра, което позволява удобен пешеходен достъп до морето. В района има жилищни сгради, комплекси, зелени площи и удобен достъп до главни пътни артерии.Локацията е подходяща за купувачи, които търсят морски имот в Несебър, но предпочитат по-спокойна среда в сравнение с централните туристически части.Подходящ имот за лично ползване и инвестицияТози двустаен апартамент е добър избор за купувачи, които търсят обзаведен имот близо до плажа, с разумна такса поддръжка, отделно складово помещение и спокойна локация.Имотът е подходящ за семейна почивка, сезонно ползване, целогодишни престои или отдаване под наем през летния сезон. Комбинацията от площ, локация, югоизточно изложение, гледка към зеленина и близост до плажа го прави практично предложение в района на Несебър – Кокалу.Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед.