Продавам перфектен тристаен/четиристаен апартамент на 2 км от Университета,Катедралата Невски ,паметника Левски . Рядкост на пазара, нов панел от 2000 година ,съчетаващ в себе си хибридността на ново строителство и комфортът на старите жилищни планове. Тези сгради по статистика се водят 0% или под 1 % от жилищните сгради в София. Последните такива (единични бройки) са изпълнени в Овча Купел,Люлин ,Младост и Подуене , което ги прави голяма рядкост на пазара. Топ локация - кръстовището на пазара Подуене . На 100 м от бъдещата метростанция и на около 300 м от метростанция Х.Димитър. На същото отстояние е и 18та поликлиника . В този периметър от 300 м радиус , се намира мини-центърът на Подуене и предлага идеалната възможност за живот без ползване на автомобил. Паркирането е свободно пред блока,но в съседство на около 30 м се намира детска градина и след нея ОУ . На около 100 до 300 м има още 2 детски градини , 2 ясли и три училища,сред които и спортно с басейн. Парка и стадиона Герена са непосредствено срещу блока . Има също и читалище с различни дейности . В съседство е магазин Била и пазарът,който предлага от зеленчуци,до прясно месо и прясна риба ,а в радисуа на 300 м се намират още една Била,Фантастико,Т-Маркет. Автогара и Жп Гара Подуене , в съседство Ботевградско шосе и трамваи , а по съседния булевард Вазов минават множество тролеи и автобуси .В самия блок има денонощна аптека ,както и хранителни и други магазини.Банкови клонове и мобилни оператори,каси за бързо плащане,всичко на границата на блока. Апартаментът е с идеални документи,първи собственик , саниран,запад и изток , външни щори,сменени ЕЛ и ВиК , чисто нова баня ,втора по-малка баня/тоалетна / дъбов паркет и гранитогрес на пода . Шпакловка на стените. За довършителен ремонт. Може да се обособи трета спалня. Водът е без проблемни съседи,съблюдават се всички часове са шум , събират се пари за поддръжка ,покрива е нов с 10 г гаранция , асансьора (двигателя,не кабината) също е нов ,поставен преди една година. Сменена входна врата ,предстои обновяване на вътрешните общи части. Имотът е с ТЕЦ , има парно,но няма топла вода ,на бойлер е. Мазето е чисто и сухо без преминаващи тръби и с лесен достъп от асансьора. Етаж 4 над магазини или 5ти . Немски преход при който жилищният комфорт не е засегнат,поради наличието на две санитарни помещения, едното от които, между двете спални помещения. Апартаметнтът е прерфектен за семейства с малки деца ,поради особеността на локация ,защото дава рядката възможност за логистика на ежедневието ,без да се ползва автомобил. Абсолютно всичко необходимо е разположено в радиус от 300 м .Живущите във входа също са предимно млади семейни двойки,с малки деца. Имотът е много слънчев и много икономичен през зимния период (доказуемо със касовите бонове от сметките за парно и ток). Иска още малко инвестиция ,за да се завърши според вкуса на новия собственик . п.п. Обявата е от собственик,но имотът се продава с агенция ,посоченият телефон е за връзка с брокер.