Явлена – Фронт Офис предлага ексклузивно урегулиран поземлен имот УПИ с площ 6 600 кв.м, разположен в една от най-бързо развиващите се индустриални зони на София – „Илиянци“. Имотът попада в устройствена зона СМФ 2 с плътност 60%, КИНТ 1.2. Имотът има удобен асфалтов достъп и отлична транспортна свързаност. Локацията осигурява бърза връзка с бул. „Рожен“ и Северната скоростна тангента, които се намират само на 2 минути разстояние. В момента се изгражда нова пътна връзка между Стоков базар „Илиянци“ и Северната скоростна тангента. В непосредствена близост до имота са налични ток и водопровод, което улеснява бъдещото застрояване и присъединяване към мрежите. Налице е и старо разрешение за строеж на складова база и офисна част, което допълнително подчертава потенциала на терена за развитие на подобен тип обекти. Районът е с активно индустриално и логистично развитие, което създава отлична среда за реализация на разнообразни инвестиционни проекти. Подходящ за: • Складови и логистични бази • Производствени или индустриални предприятия • Автосервизи, автопаркове и транспортни бази • Търговски и дистрибуционни центрове • Инвестиционни проекти с висок потенциал за възвръщаемост Теренът представлява възможност за инвеститори и предприемачи, които търсят голям, стратегически разположен имот в рамките на София с отлична инфраструктура, лесен достъп и реален потенциал за развитие.