Предлагаме на Вашето внимание отличен инвестиционен парцел с изключително стратегическа локация и голямо лице на улица (39 метра),равен с почти правоъгълна форма.Той е разположен в непосредствена близост до бул. Рожен , на границата между кв. Илиянци и кв. Требич .Имотът осигурява бърз и лесен достъп до Северната скоростна тангента и Околовръстното шосе, което гарантира перфектна логистична връзка с всички части на София и основните пътни артерии на страната.
Основни характеристики на имота:Статут: Земеделска земя с процедура за лесна промяна на статута в УПИ (Урегулиран поземлен имот).Устройствена зона: Одобрена зона Сп (Смесена производствена зона).Плътност на застрояване: до 55%.Кинт (Коефициент на интензивност): 1.5 (позволява изграждането на общо РЗП до приблизително 3000 кв.м).Кота корниз (Максимална височина): 10 метра.Минимално озеленяване: 30%.Възможни приложения и бизнес опции:Съгласно Общия устройствен план (ОУП) на Столична община, имотът е изключително подходящ за широк спектър от дейности:Логистични и дистрибуционни центрове, складови бази.Шоурум, търговско представителство или големи магазини.Автосервизи,автопаркинги, автокъщи и центрове за услуги.Офис сгради и центрове за обучение.Малки чисти производства (без тежки отпадъци и замърсявания).Хранителни заведения и помощни постройки.Жилищно строителство (при съобразяване с параметрите на зоната).Имотът е перфектно решение за развиване на Вашия бизнес или за дългосрочна инвестиция с висока възвращаемост.Има възможност за коментар на цената.За повече информация се обадете на посочения телефон.