ИНВЕСТИЦИОНЕН ПАРЦЕЛ С ИЗКЛЮЧИТЕЛЕН ПОТЕНЦИАЛ 39 580 КВ.М, С. ТИПЧЕНИЦА, ОБЩИНА МЕЗДРАПредлагаме за продажба урбанизиран поземлен имот с площ от 39 580 кв.м, разположен в живописното село Типченица, община Мездра, само на около 40 минути от София. Районът впечатлява с красивата си природа, чист въздух и спокойна среда, което превръща имота в отлична възможност както за инвестиция, така и за реализация на мащабен проект.Имотът е преминал през всички необходими процедури по регулация и е със смесена многофункционална устройствена зона (Смф), с преходен регулационен статут, позволяващ общ разгънат застроен потенциал до 10 000 кв.м. Това предоставя широки възможности за реализиране на разнообразни инвестиционни проекти.За имота е изготвен идеен проект за ваканционно селище с хотелска част, който може да бъде доразвит или адаптиран според инвестиционните намерения на бъдещия собственик.Парцелът е изключително подходящ за:ваканционно селище;бутиков хотел или хотелски комплекс;Wellness & SPA проект;затворен жилищен комплекс;еднофамилни или ваканционни къщи;частно имение;дом за възрастни хора или рехабилитационен център;еко и селски туризъм;център за спорт, йога и възстановяване;леки производства, складова или обслужваща дейност, съобразени с устройствените показатели.Имотът е с денивелация около 20%, което предоставя отлични възможности за терасовидно застрояване и панорамни гледки към околната природа. В непосредствена близост има електрозахранване, като за реализацията на по-мащабен инвестиционен проект е необходимо изграждане на собствен трафопост.Основни предимства:Площ: 39 580 кв.мУрбанизирана територияСмесена многофункционална устройствена зона (Смф)Потенциал за застрояване с РЗП до 10 000 кв.мПреминали процедури по регулацияИзготвен идеен проект за ваканционно селище с хотелска частОтличен достъп и комуникацииНа около 40 минути от СофияЖивописна природна среда с висок потенциал за развитие на туризъм и жилищни проектиТози имот представлява рядка инвестиционна възможност, съчетаваща стратегическа локация, подготвен устройствен статут и значителен потенциал за реализация на високодоходни жилищни, туристически, хотелски и многофункционални проекти.За информация и огледи-08********59. Съдействие за ипотечни и потребителски кредити, чрез КредитЦентър. Последвайте страницата ни във фейсбук: Кристиян Цветанов-АДРЕС Недвижими имоти Плевен.Можете да намерите още оферти на агенцията тук: https://address.bg/sale/vraca/l861