Имаме удоволствието да представим на Вашето внимание стратегически инвестиционен имот, разположен в сърцето на най-бързо развиващата се логистична и индустриална зона на град Варна.

Теренът е с площ от 11 150 кв.м и е позициониран на първа линия на Главен път 4 (ГП4) основната артерия, свързваща промишлените зони на града с пристанищните терминали и магистралната мрежа.

КЛЮЧОВИ ПРЕДИМСТВА:

Впечатляващо лице: 75 метра директно на асфалтов път, което осигурява перфектна корпоративна видимост и възможност за проектиране на удобен ТИР достъп (вход/изход).

Стратегическа локация: Само на 2 минути от терминала на Летище Варна и с бърза връзка към Пристанище Варна-Запад и АМ Хемус.

Градоустройствен статут: Имотът попада в зона Пс (Смесена производствена зона) съгласно Общия устройствен план (ОУП) на гр. Варна.

100% застрояема площ: Изключително предимство е липсата на проектни отнемания по ОУП за нова инфраструктура, което гарантира пълноценното използване на цялата територия.

ПАРАМЕТРИ НА ЗАСТРОЯВАНЕ (Зона Пс):

Плътност: до 60% (~6 700 кв.м застроено петно на земята).

Кинт: до 2.5 (възможност за голямо РЗП при многоетажно застрояване).

Предназначение: Складови и логистични бази, производствени предприятия, представителни шоуруми или търговски обекти.

ИНФРАСТРУКТУРА:

Районът е напълно обезпечен с комуникации. В непосредствена близост до имота има изградени трафопостове и водопроводна мрежа. Теренът е равен, което минимизира разходите за бъдещи изкопни и насипни работи (вертикална планировка).

Имотът е подходящ както за изграждане на собствена база, така и за инвестиция с цел отдаване под наем поради високото търсене в района.