Поземлен имот с площ от 799 кв.м. в гр. Созопол, местност „Синетудис“. Парцелът е земеделска земя, осма категория – изоставена орна земя, намира се на 200 метра от хотел „Смокини“. Имотът има лице на път (черен в момента) от 20 метра. Парцелът е с неправилна форма и лека денивелация, открива се прекрасна гледка към морето. Комуникациите – ток, вода, са близо до имота.
Имотът попада в защитена зона „Бакарлъка“ (зона за опазване на дивите птици), не е установено наличието на дюни, според оценка, изготвена през 2022 година. Има изготвен, но неприет ПУП, според който показателите за застрояване на имота са: Кинт – 1.5, Плътност – 30%, Озеленяване – 40%, Височина – 10 метра.