Поземлен имот с площ от 13333 кв.м. и 60 метра лице на пътя Бургас - София, на 700 метра след отклонението за „Лукойл Нефтохим“, в местност „Дванадесетте“. Дълбочината му е 222 метра. Парцелът е равен и е с правоъгълна форма. Имотът е със статут на земеделска земя, но има изготвен ПУП за смяна на статута, като единствено не са платени държавните такси, за урегулиране на имота за промишлено строителство, с показатели: Кинт – 2.5. Плътност – 75%, Височна – 10 метра. Имотът е в зона „Бизнес парк 3“ – зона за смесени многофункционални дейности.