Мечтаете ли за планинска вила на брега на река, само на 45 минути от София? Този имот ви спестява месеци чакане по институции – купувате и започвате да проектирате!

​Продава се директно от собственик (без комисионни, без ДДС) урегулиран парцел с площ 843 кв.м. в с. Гинци (на 50 км от София, посока прохода Петрохан).

​НЕОСПОРИМИТЕ ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:

​Собствен планински бряг: Невероятни 40 метра лице директно на река Нишава! ​Перфектен достъп: Целогодишен достъп по широк, равен път, само на 50 м от главния асфалтов път на селото. ​Завършеност: Изградена масивна и много красива каменна ограда. ​Удобства: Районът е жив, с постоянно живеещи съседи, красиви поддържани къщи наоколо и осигурено редовно сметоизвозване.

​НАПЪЛНО ГОТОВ ЗА СТРОЕЖ (ИЗРЯДНИ ДОКУМЕНТИ):

​Издадена виза за проектиране на жилищна сграда (височина до 10 м, плътност 60%, Кинт 1.2, мин. 40% озеленяване). ​Официални изходни данни от ЕРМ Запад за 16.5 kW трифазен ток. ​Официални изходни данни за проектиране на отклонение от ВиК. ​Изготвено пълно геодезично заснемане.

​Важно уточнение за пълна прозрачност: През част от имота преминава сервитут на електропровод. Параметрите на парцела и издадената виза обаче са напълно достатъчни, за да позиционирате и построите голяма и просторна къща в свободната зона, без това да ви пречи.

​Имотът е без абсолютно никакви тежести и е готов за сделка при нотариус веднага. Идеален за семейна вила, къща за гости или сигурна инвестиция.

​За повече информация и огледи:

Цвети – 08******47