За парцела

Предлагат се 12 урегулирани поземлени имота (УПИ) с обща площ 5 697 кв.м в с. Храбърско, Софийска област. Имотите са ситуирани в новообособен жилищен район и са готови за проектиране и строителство.

Площите на отделните парцели варират от 426 кв.м до 519 кв.м. Конкретните размери са: 426, 442, 447, 459, 469, 481 (2 бр.), 485, 490, 493, 505 и 519 кв.м. Всеки имот има лице на новоизградена улица, правилна форма и равен терен.

Параметрите на застрояване са: устройствена зона Жм, плътност на застрояване до 60%, Кинт 1.2, минимално озеленяване 40% и максимална височина до 10 м (3 етажа). ПУП е одобрен, което означава липса на административни пречки за стартиране на строителство.

Имотите могат да бъдат закупени заедно като един проект на цена 484 245 EUR (85 EUR/кв.м), или поотделно според нуждите на купувача.

За кого е подходящ този имот?

Парцелите са подходящи за инвеститори, които търсят земя за жилищно строителство в близост до София. Одобреният ПУП и готовата инфраструктура свеждат административния риск до минимум.

Подходящи са и за физически лица, търсещи терен за еднофамилна къща извън градската среда. Тихата и спокойна околност, чистият въздух и близостта до столицата правят района привлекателен за семейства.

Строителни предприемачи могат да разглеждат проекта като цялостна жилищна разработка, тъй като 12 парцела в един район позволяват планиране на затворен комплекс от еднофамилни къщи.

За с. Храбърско

Село Храбърско е част от Община Костинброд, Софийска област. Селото се намира на около 20 км от центъра на София и на 20 минути с автомобил по Е79 и Петроханския път.

Районът е предимно жилищен и аграрен, с добра пътна свързаност към столицата. В близост се намират гр. Костинброд, гр. Сливница и АМ Хемус. Инфраструктурата в района се развива, като интересът към имоти в Софийска област нараства устойчиво през последните години.

Чистият въздух, тихата среда и лесният достъп до Sofia Ring Road правят Храбърско подходящо за хора, предпочитащи живот извън центъра на столицата, без да губят бързия достъп до нея.

Цена и пазарен контекст

Цената на тези парцели е 85 EUR/кв.м за общо 5697 кв.м, разпределени в 12 урегулирани парцела.

Нивото на цената отразява местоположението извън градските граници и характера на района като развиващ се жилищен квартал.

За купувачи, търсещи регулирана земя с одобрен ПУП в близост до София, 85 EUR/кв.м представлява конкурентна точка на влизане, особено предвид пълната регулация и готовността за строителство.

За огледи и информация: свържете се с нас.