Парцел с площ от 540 кв.м. със стара и неподдържана двуетажна тухлена къща и кладенец в двора. До имота има асфалтов път, а в съседство са две обитаеми къщи.
Имало е ток и вода, но партидите са закрити.
Всички документи за имота са налични.

Село Нивянин (област Враца) се намира в северозападна България и е част от община Борован. Отстои на 6.77 км. южно от общинския център село Борован. През селото преминава река Скът, подходяща за спортен риболов.
Мястото се намира на:
5 мин от Борован
15 мин от Бяла Слатина
30 мин от Враца и Монтана
1 час от Плевен
2 часа от София