За парцела

Предлага се регулиран парцел с площ 3574 кв.м, разположен в квартал Острец, гр. Априлци, местност Сенковица Кольовийно. Цената е 39 000 EUR, което прави 11 EUR/кв.м.

Имотът е в регулация, с директен достъп до целогодишен път и изградена инфраструктура в района. Налични са възможности за включване към ток и вода.

Налично е разрешение за сеч от Община Априлци за всички дървета в имота. Дървесината включва габър и други широколистни видове с пазарна стойност, което представлява потенциален доход още при закупуването.

От имота се открива панорамна гледка към връх Русалка / Марагидик. Теренът е подходящ за вилно строителство, туристически обект, еко или ловен туризъм.

Съществува и възможност за комбинирана покупка със съседния имот от 3202 кв.м (местност Кольовичиното Гюлът) при пакетна сделка с изгодна обща цена.

За кого е подходящ този имот?

Парцелът е подходящ за инвеститори в туристически имоти, търсещи терен в планинска зона с изградена инфраструктура и транспортен достъп.

Строители на вили и еко обекти ще намерят в имота регулиран терен с реална възможност за разрешение за строеж. Районът omkring Априлци привлича туристи целогодишно.

Подходящ е и за ловен и еко туризъм. Близостта до гора, панорамната гледка и достъпът по асфалтиран път правят имота функционален за подобни проекти.

За купувачи, търсещи по-голям терен, комбинацията с двата съседни парцела дава обща площ над 6700 кв.м при преференциална цена.

За Априлци

Априлци е град в област Ловеч, разположен в централната Стара планина, на надморска височина omkring 750 до 900 м. Градът се състои от четири квартала: Видима, Острец, Ново село и Зла река.

Разстоянието до Ловеч е около 45 км, до Габрово omkring 35 км, а до София около 180 км. Градът е достъпен по асфалтиран път.

Априлци е популярна дестинация за планински туризъм и ски. В района функционира ски зона с лифтове. Природният парк Българка и множество туристически маршрути привличат посетители целогодишно.

Инфраструктурата в града включва училище, здравна служба, търговски обекти и хотели. Кварталите разполагат с изградени комунални мрежи, включително в района на кв. Острец.

Цена и пазарен контекст

Цената на имота е 39 000 EUR или 11 EUR/кв.м за парцела от 3574 кв.м.

Ниската цена на кв.м отразява както специфичното местоположение в по-малко населен квартал, така и особеностите на терена.

Наличието на разрешение за сеч и потенциалът за дърводобив добавят пряка стойност, която може да се реализира още в краткосрочен план след придобиването.

При пакетна сделка с двата съседни парцела цената на кв.м намалява допълнително, което прави инвестицията още по-изгодна за по-мащабни проекти.

За огледи и информация: свържете се с нас.