За парцела

Предлага се урегулиран поземлен имот с площ 2 528 кв.м в село Храбърско, община Божурище. Имотът разполага с одобрен ПУП-ПРЗ и е готов за строителство без допълнителни административни процедури.

Устройствената зона е Жм с плътност на застрояване 60%, коефициент на интензивност 1.2 и максимална височина до 10 м (2 до 3 етажа). Параметрите позволяват изграждане на еднофамилни къщи, вилно селище или малък затворен жилищен комплекс.

Имотът предлага панорамна гледка към околността. До парцела има осигурен достъп и ток в близост. Районът е спокоен и се развива активно.

Цената е 176 960 EUR, или 70 EUR/кв.м.

За кого е подходящ този имот?

Имотът е подходящ за инвеститори, търсещи земя за жилищен проект в развиваща се зона близо до София. Параметрите на ПУП-ПРЗ позволяват изграждане на бутиков затворен комплекс с до 3 жилищни единици или повече, в зависимост от проектирането.

Подходящ е и за семейства, желаещи да построят собствена еднофамилна къща извън градската среда, без да се отдалечават от столицата. Тихата локация и панорамната гледка допринасят за качеството на живот.

Площта от 2 528 кв.м дава достатъчно пространство за двор, озеленяване и допълнителни съоръжения като гараж или барбекю зона.

За Храбърско

Село Храбърско се намира в община Божурище, Софийска област. Отстои на около 20 км от центъра на София и е с удобен достъп по пътната мрежа към столицата.

Районът привлича все повече жители, търсещи живот извън града при запазена близост до него. В близост се намират населените места Божурище и Волуяк, с базова инфраструктура и транспортни връзки.

Общината активно развива инфраструктурата си. Това прави Храбърско предпочитана дестинация за ново жилищно строителство в рамките на Голяма София.

Цена и пазарен контекст

Имотът се предлага на цена от 70 EUR/кв.м за парцела от 2528 кв.м.

Нивото на цената отразява местоположението в по-малко населено място извън градската граница, но в рамките на активно развиваща се зона.

За инвеститори с дългосрочен хоризонт, наличието на одобрен ПУП-ПРЗ и ниската начална цена на кв.м. представляват конкретно предимство спрямо сравними парцели в по-централни зони.

За огледи и информация: свържете се с нас.