ВИЖ 3D ОГЛЕД НА ИМОТА: https://bit.ly/3MOmLbcЗа сградата:Офисът се намира в изявен бизнес район с множество модерни офис сгради в непосредствена близост. Сградата предлага отлична видимост от бул. Драган Цанков и бърз достъп до ключови точки в града.Кафене и аптека на приземен етажМетростанция Жолио Кюри 2 минути (150 м)Над 10 линии на градски транспорт със спирки в близостЛетище София 10 минутиЦентър на града 7 минути с кола или метроБогато разнообразие от услуги и развлечения в рамките на 5 минути пеша:ресторанти, кафенета, спортни съоръжения, хотели, супермаркети, детски центрове, здравни услугиПрофесионално управление и поддръжка на сградата2 асансьораОкачен таванВисока категория окабеляванеVRV климатична система (Variable Refrigerant Volume) енергийно ефективна, тиха и гъвкаваВентилация и отваряеми прозорциКонтрол на достъп, 24/7 охрана и видеонаблюдениеПоследен етаж (9-ти):Обща зона за всички наематели 200 м² релакс зона с оборудвана кухня + 200 м² тераса, представена в 3D проекта като допълнителен етаж (roof level).За офиса:Етаж: 8-миПлощ: 387 м² офис + 101 м² тераси от всички страниОптимален брой работни места: от 38 до 45Статус: Свободен / наличен в моментаСъстояние: Напълно обзаведен и готов за ползванеРазпределение цял етаж:КоридорРелакс зонаКухня1 голям отворен офис4 по-малки офиса / заседателни зали5 тераси4 санитарни възелаСкладово помещениеФинансови условияНаем: 17.5 /м²Такса поддръжка: 3.75 /м²Минимален срок на договора: 3 годиниДепозит / банкова гаранция: 3-месечен наемПаркоместа: възможност за наемане на цена 120 или 140 / месецДопълнително наличен офис в същата сградаЕтаж: 1-виПлощ: 570 м² + 3 м² терасаОптимални работни места: 76Цена и условия: същите като гореСвободен от: Q2 2026 г.📞 За огледи и допълнителна информация:Мартин Инчев 0887 546 123VIEW 3D TOUR AVAILABLE: https://bit.ly/3MOmLbcAbout the BuildingThe property is located in a well-established business district surrounded by numerous modern office buildings, offering excellent visibility from Dragan Tsankov Blvd. and quick access to key city locations.Café and pharmacy on the ground floorJoliot-Curie Metro Station 2 minutes (150 m)More than 10 public transport lines nearbySofia Airport 10 minutesCity center 7 minutes by car or metroWide range of services and amenities within a 5-minute walk:restaurants, cafés, sports facilities, hotels, supermarkets, children s centers, healthcare servicesProfessional building management and maintenance2 elevatorsSuspended ceilingsHigh-grade structured cablingVRV air-conditioning system (Variable Refrigerant Volume) energy-efficient, quiet, and highly flexibleMechanical ventilation and operable windowsAccess control, 24/7 security and video surveillanceTop floor (9th floor):Shared tenant area featuring a 200 m² relaxation zone with fully equipped kitchen + 200 m² terrace, presented in the 3D project as an additional roof level.About the OfficeFloor: 8thArea: 387 m² office space + 101 m² terraces on all sidesOptimal workstation capacity: 38 45Availability: Available immediatelyCondition: Fully furnished and ready for immediate useLayout full floor:CorridorRelaxation areaKitchen1 large open-space office4 smaller offices / meeting rooms5 terraces4 restroomsStorage roomFinancial TermsRent: 17.5 /m²Maintenance fee: 3.75 /m²Minimum lease term: 3 yearsSecurity deposit / bank guarantee: 3 months rentParking spaces: Available at 120 or 140 per space / monthAdditional Available Office in the Same BuildingFloor: 1stArea: 570 m² + 3 m² terraceOptimal workstations: 76Same rental price and terms as aboveAvailable from: Q2 2026📞 For viewings and further information:Martin Inchev | +35***********23