ВИЖ 3D ОГЛЕД НА ИМОТА:👉 https://bit.ly/4rXz05DСветъл, просторен и отлично поддържан партерен офис, разположен в модерна офис сграда с представителна рецепция, висококачествени общи части и санитарни възли на етажа, както и кафене и ресторант с обедно меню, осигуряващи комфортна и професионална работна среда.Основна информацияЕтаж: ПартерПлощ: 169 м²Разпределение: Г-образен офисДопълнителни площи:Зелена терасаОпционална конферентна зала 97 м²Статус: Свободен / наличен веднагаСъстояние: Частично обзаведен, с възможност за дообзавеждане според нуждите на наемателяТехнически характеристики и удобства на сградатаДвоен (повдигнат) подОкачен таван4-тръбна климатична системаМеханична вентилацияLED осветлениеОкабеляване, интегрирано в пода24/7 охрана и видеонаблюдениеПрофесионално управление и поддръжка на имота по международни стандартиГъвкавост на разпределениетоВъзможност за индивидуално преграждане и промени в разпределениетоПодходящо за стъклени прегради или гипсокартон, според нуждите на наемателяФинансови условияНаем: 17 /м²Такса поддръжка: 3.5 /м²Минимален срок на договора: 3 годиниДепозит / банкова гаранция: 3-месечен наемПаркоместа: Налични при цена 150 / месец за мястоЛокация и предимстваПървокласна локация, директно до Мол ПарадайзНа метри от метростанция Витоша и спирки на градски транспортРайон с интензивно ново жилищно и офис строителствоДостъпностМол Парадайз: 1 минутаМетростанция Витоша : 1 минутаЮжен парк: 4 минути (350 м)Летище София: около 30 минутиАрхитектурни планове са налични при поискване.За огледи и допълнителна информация:Мартин Инчев 08********23VIEW 3D TOUR OF THE PROPERTY:👉 https://bit.ly/4rXz05DBright, spacious, and well-maintained ground-floor office space located in a modern office building offering a representative reception area, high-quality common areas, and restrooms on the floor, as well as an on-site café and restaurant with lunch menu, ensuring a comfortable and professional working environment.Key InformationFloor: Ground floorOffice area: 169 m²Layout: L-shaped officeAdditional spaces:Green terraceOptional conference room 97 m²Availability: Available immediatelyCondition: Partially furnished, with the possibility for additional furnishing according to the tenant s requirementsTechnical Specifications & Building FeaturesRaised (double) floorSuspended ceiling4-pipe HVAC systemMechanical ventilationLED lightingFloor-integrated cabling24/7 security and video surveillanceProfessional property management and maintenance in accordance with international standardsLayout FlexibilityPossibility for custom partitioning and layout adjustmentsSuitable for glass partitions or drywall, depending on the tenant s needsFinancial TermsRent: 17 /m²Maintenance fee: 3.5 /m²Minimum lease term: 3 yearsSecurity deposit / bank guarantee: 3 months rentParking spaces: Available at 150 per space / monthLocation & AdvantagesPrime location directly next to Paradise Center MallJust meters from Vitosha Metro Station and public transport stopsLocated in an area with extensive new residential and office developmentsAccessibilityParadise Center Mall: 1 minuteVitosha Metro Station: 1 minuteSouth Park: 4 minutes (350 meters)Sofia Airport: approximately 30 minutesArchitectural plans available upon request.For viewings and further information, please contact:Martin Inchev: 08********23