Сердика 1 Недвижими имоти предлага под наем модерни и представителни офис площи в бутикова бизнес сграда, разположена на бул. „Проф. Цветан Лазаров“, в непосредствена близост до метростанция „Дружба“. Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София и удобна връзка с основни транспортни артерии, което я прави идеална за новия дом на вашия бизнес.
Сградата впечатлява с висококачествен дизайн и функционален интериор. Озеленените пространства в офисите, общите части и на покривните тераси създават здравословна, вдъхновяваща и приятна работна среда.

Площи и разпределения:
Офиси с площи от 350 кв.м. до 575 кв.м.
Възможност за обединение на етажи – например последните три етажа за големи компании
Всички офисни нива с чиста светла височина 2,90 м
Гъвкави планове на офисите с възможност за индивидуално оформление
Удобства и съоръжения:
Просторно входно фоайе с рецепция
Ресторант с тераса и връзка с градина – подходящ за обяд и неформални срещи
Фитнес и wellness зона за служителите
Зони за отдих и покривни тераси с гледка към София и Витоша
Богато озеленен интериор и екстериор, над 600 кв.м. зелени площи, включително вътрешни градини и паркови зони
Конферентни и обучителни зали
Техническо оборудване:
Двоен под с интегрирано окабеляване
Окачен таван с вградена климатизация
Резервно захранване чрез дизелов генератор
Енергийно ефективни LED осветителни тела
Мокетни плочи със сертификати за екологичност и енергийна ефективност (BRE, BREEAM, Green Label Plus)
Фасада със съчетание на стъклени, окачени и плътни елементи за максимална енергийна ефективност и естествено осветление
История на сградата:
Построена през 2016 г.
До момента е имала само един наемател – американската IT компания MentorMate, която все още използва сградата като свой офис
Финансови условия:
Наем: 12 €/кв.м. без ДДС
Такса поддръжка: 3 €/кв.м. без ДДС
Бутиковият характер на сградата, съчетан с модерни удобства, висока функционалност и богата зелена среда, я прави идеална за компании, търсещи представителна, комфортна и вдъхновяваща работна среда. За оглед на това и други атрактивни предложения, не се колебайте да ни потърсите на посочения телефон за връзка. В случай, че не ви отговорим на момента, ще ви върнем обаждане при първа възможност.
Допълнителни услуги:
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще получите безплатна консултация от нашия екип, ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране, довършителни работи, интериорен дизайн. Още актуални оферти може да намерите в нашия сайт: serdika1.bg. ID: 21689

Premium Boutique Office Spaces for Rent – Prof. Tsvetan Lazarov Blvd.
Modern, prestigious offices (350–575 sqm) available near Druzhba Metro Station. This high-end business center offers fast access to Sofia city center and a healthy, inspiring work environment with over 600 sqm of greenery and rooftop terraces.
Key Features:
Flexible Layouts: Customizable interiors with 2.90m clear ceiling heights; floors can be combined for larger companies.
Amenities: On-site restaurant with garden, fitness/wellness area, conference rooms, and a spacious lobby with reception.
Technical Specs: Raised floors, energy-efficient LED lighting, backup generator, and sustainable BREEAM-certified materials.
Prime Condition: Built in 2016; currently occupied by a leading US IT company.
Financial Terms:
Rent: 12 €/sqm (excl. VAT)
Service Charge: 3 €/sqm (excl. VAT)
The building’s boutique character, combined with modern amenities, high functionality, and lush green surroundings, makes it the perfect choice for companies seeking a prestigious, comfortable, and inspiring work environment.
To schedule a viewing for this or other attractive offers, please do not hesitate to contact us at the phone number provided. If we are unable to answer immediately, we will return your call as soon as possible. As a valued client, you will receive a complimentary consultation from our team and ex