Прекрасна оферта за имот в идеалния център на Варна!

Булгара Реалти предлага универсално помещение с функционално разпределение и голяма площ. Изключителна възможност за развитие и представяне на вашия бизнес. Абсолютен център на град Варна на няколко крачки от «Гъбата», х-л Черно море и Шишковата градина. Търговското помещение се намира в карето между бул. «Княз Борис I», ул. «27-и юли», ул. «Баба Рада» и ул. «Стефан Караджа», в непосредствена близост до Община Варна, Морска градина, СУ «Св. Климент Охридски», ФК Варна, площад «Севастопол» и други известни търговски локации във Варна.

Имотът разположен в сърцето на Варна, разполага с АКТ 16 от ‘2009г. и е въведен в експлоатация. Статуса на помещение е офис, но може да бъде използван за най-различни видове дейност: нотариална кантора, адвокатски офис, травъл или преводаческа агенция, аналитичен център или IT офис, търговско представителство, салон за красота и козметично студио, медицински кабинет или център за рехабилитация. Универсално помещение, отговарящо на всичките ви нужди.

Сграда, където се намира търговско помещение е на шест етажа, има асансьор. Помещението се намира на първи (партерен) етаж с удобен и бърз достъп. Използвани са изключително качествени съвременни строителни материали, хидро и топлоизолации. Общите части и фасадата на сградата са луксозно завършени с естествен гранит и мрамор, метални парапети и добре поддържани общи части. Въпросът с паркирането се решава чрез синята зона или няколко открити паркинга намиращи се в съседството.

Общи части на сградата:
— Фасада: топлоизолация «Fibran», минерална силикон-акрилатна мазилка — «Weber» (Германия), каменна облицовка на партера и елементи от фасадата — мушелкалк и гранит (Италия), парапети от ковано желязо;
— Покрив, улуци и водосток: изработени от медна ламарина;
— Стълбище: под облицован с гранит, стени — минерална мазилка; плафониери, лихт-бутони, бутони-звънци, домофонна уредба с ключ/чип;
— Декоративна метална ограда на вътрешния двор на сградата;

Вътрешни части на помещението:
— имотът се предлага с довършителни работи «до ключ»;
— външна цялостна топло изолация и облицовка от естествен камък;
— италиански гранитни плочи «Breccia Sardo» (Италия) на пода;
— модерни стъклени стени с врати и преградни плоскости делящи имота на зони;
— PVC дограма от висок клас «Salamander» (Германия), дистанционно управление на прозорци, вътрешни интериорни врати и масивна входна врата от «Карабулев»;
— електрическо окабеляване във всяка зона на имота и офис осветление;
— 2 бр. климатици «Midea» влизат в цената на имота (има опция за инсталация на още 3бр. климатици вътре в помещението);
— ВиК инсталации, вентилация, отделна WC с фаянс и теракота, отделна вградена мивка с огледало и ел.бойлер за гореща вода, отделна вградена офис-кухня и зона за хранене;
— инсталация и помещение за собствено сървърно помещение (оптичен или сателитен интернет);

Разпределение на имота:
— Входно антре (чакалня), зона за рецепция;
— Отделно помещение за WC и мивка;
— Отделно помещение за офис-кухня (кабинет);
— Отделно сървърно помещение (склад);
— 4 бр. отделни зони (кабинети) разделени със стъклени преградни стени;
— Зимна градина (релакс зона) с директен достъп на дневна светлина;

Площ на имота:
— Обща площ: 132,72 кв.м.;
— Чиста площ: 111,96 кв.м.;
— Идеални части: 20,77 кв.м.

Предимства на имота:
— Готов, изграден обект с АКТ 16 и статус на офис помещение с цялостен скъп ремонт «до ключ»;
— Функционално разпределение на полезна площ вътре в имота, възможност за трансформация и преустройство;
— Всички необходими модерни инсталации;
— Централна градска локация с лесна транспортна и пешеходна достъпност, развита инфраструктура и комуникация в района;
— Район с много стабилен ръст на цените на недвижимите имоти;
— Гаранция за юридическата чистота;
— Отличен потенциал за развитие на частен бизнес в сферата на бизнес, здраве и красота.

Цена на имота: 410.000€ с ДДС

Перфектна комбинация за инвестиране на вашите средства в голям и функционален имот предназначен за целогодишно ползване.
Не пропускайте тази възможност да привлечете клиенти в идеално разположено помещение в сърцето на града!

За повече информация и огледи, не се колебайте да се свържете с нас!
Ключове са в нас. Огледи в удобно за Вас време.

Телефон за връзка: 08********50