RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи ЕКСКЛУЗИВНО за продажба двуетажна къща с РЗП от 91 кв.м., гараж с площ от 24 кв.м. и просторен двор от 2810 кв.м., разположена в село Голямо Враново само на 45 км от гр. Русе. Имотът съчетава стабилно строителство, мащабен парцел, множество подобрения и възможности за развитие като целогодишен дом, или ваканционен имот.

Локация:
- Само на 35 минути с автомобил от гр. Русе;
- Уредено село с постоянни жители, търговски обекти и редовен транспорт;
- Тиха уличка с отличен достъп и спокойна атмосфера;
- Близост до главни пътни артерии и потенциал за отдих, градинарство или развитие на дейност.

Описание на имота:
- Масивна двуетажна къща със застроена площ от 91 кв.м., разпределена във функционални помещения на два самостоятелни етажа;
- Гараж с площ от 24 кв.м., снабден с ролетна щора, подходящ за автомобил или работилница;
- Прилежащо избено помещение от 9 кв.м.
- Двор с площ от 2810 кв.м., равен и облагороден, с алеи, плодни дървета, зеленчукова градина, декоративни лехи и помощни постройки.
- Две септични ями, покриващи нуждите на имота дългосрочно.

Подобрения и технически характеристики:
- Подменени ел. и ВиК инсталации в цялата къща;
- Външна изолация и нова дограма на всички стаи, осигуряващи енергийна ефективност и комфорт;
- Две тоалетни една вътрешна (в банята) и втора външна, разположена в двора;
- Покривът е в добро състояние, а фасадата е частично освежена с декоративен камък и облицовка.

Разпределение:
- Първи етаж: Кухня с трапезария, всекидневна, мокро помещение и баня с тоалетна;
- Втори етаж: Уютна всекидневна зона с две легла и преход към спалня, с излаз към просторна веранда, идеална за сутрешно кафе с изглед към двора.
- Етажите са свързани чрез външно стълбище, което преминава през веранда, разположена между нивата- подходяща за отдих.

Основни предимства:
- Напълно обзаведен имот, готов за ползване или отдаване под наем;
- Стабилна конструкция и цялостна поддръжка;
- Просторно външно пространство с възможност за разширение, земеделие или малко стопанство;
- Уютна атмосфера, съчетана с функционалност и добра инфраструктура.

Подходящ за:
- Постоянно живеене или ваканционен имот;
- Развитие на селски туризъм или друго;
- Инвестиция за бъдещо отдаване под наем или продажба.

Имот с истински потенциал, уют, простор и възможности в едно!

За повече информация и организиране на огледи в удобно за Вас време се свържете с нас.

RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.